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Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 142 m² 24 rue Georges Bizet 33400 Talence

1^ère offre possible : 330 000 €

314 285 € + Honoraires de négociation TTC : 15 715 € Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Bonne exposition

Grenier

Cheminée

Lumineux

Description du bien

Maison à rénover à talence proximité thouars 6 pièces 142 m² 33400 Talence Référence du bien : 026/VNIRU915

Maison R+1 située à TALENCE, lotissement Maucamps, sur une parcelle de 583 m²
Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Construction 1962-1963.
Mitoyenne d'un côté
Construction sur vide sanitaire inaccessible

Elle se compose de la manière suivante :

En rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger en enfilade traversant avec cheminée, WC avec lave-mains, cuisine indépendante, cellier/chaufferie, garage/atelier

Au 1er étage : palier de dégagement, 4 chambres dont 2 avec points d'eau, (lavabo), salle de bains, dégagement avec placards et point d'eau, WC

Accès grenier avec escalier escamotable

Garage en fond de parcelle (40 m² env.)

Travaux réalisés :
Tout-à-l'égout en 1976
Isolation par extérieur du mur Nord + peinture façades est-ouest en 1987
Changement chaudière en 2004
Changement des chéneaux et avant-toit en 2010
Isolation du grenier en 2015
Traitement préventif charpente (maison et garage) en 2015
Réfection terrasse en 2015
Changement huisseries à l'étage côté rue en bois double vitrage en 2018
Volets roulants électriques fenêtre salon en 2018 (moteur changé)

Travaux à prévoir :
réfection électricité
Changement des dernières huisseries
réfection cuisine, salle de bains
embellissement intérieur

Description du quartier

Proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, collèges et lycée

Renseignements des visites

La visite est obligatoire. Merci de contacter Mme Séverine YAIGRE au 07.83.03.27.84 Créneaux de visites proposés : Mardi 30 mai de 12h à 14h Lundi 5 juin de 12h à 14h Vendredi 16 juin de 14h à 16h Jeudi 22 juin de 16h à 18h

Diagnostics réalisés le 14/05/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

220

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 980 € et 2 730 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)