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Ventes aux enchères interactives - Immeuble de rapport - 72 m² 62 cours de l'argonne 33000 Bordeaux

1^ère offre possible : 260 000 €

Soit 245 200 € + Honoraires de négociation TTC : 14 800 € Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Balcon

Centre ville

Lumineux

Transports en commun

Description du bien

Immeuble de rapport - bordeaux victoire 72 m² 33000 Bordeaux Référence du bien : 36 H - immeuble BORDEAUX

Situé Bordeaux Victoire, immeuble de rapport, en bon état, édifié en RDC + 2 niveaux, comprenant:
- au Rdc: 1 local commercial d'environ 17 m² + 1 cave (réserve) d'environ 13 m², loué actuellement 780 euros/mois CC,
- au 1er étage: studio d'environ 17 m², avec balcon donnant accès à un cagibi d'environ 2 m², loué actuellement 500 euros/mois CC,
- au 2nd étage : studio + annexe d'environ 18 m², loué actuellement 500 euros/mois CC.
Parties communes : 5 m² environ

Description du quartier

Quartier étudiant dynamique et animé. Accessibilité tram immédiat. Proximité fac, place Victoire

Renseignements des visites

Pour toute demande de visite, merci de réserver un créneau directement sur le site 36h-immo (inscription gratuite et sans aucun engagement)

Diagnostics réalisés le 25/04/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

359

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 430 € et 610 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES

27 rue Gambetta, 24004 PERIGUEUX CEDEX

Bertrand Laignelot

Laetitia [email protected]

SIRET 781 701 883 00014

TVA Intra-communautaire FR02 781 701 883

Téléphone

E-mail

Favoris

Prix net vendeur	Pourcentage des honoraires de Négociation TTC	Pourcentage des honoraires de Négociation TTC pour des vente de biens à la découpe (immeuble, lotissement…)
En deça de 30 000 €	forfait à 3000 €	forfait à 3000 €
de 30 001 € à 100 000 €	8,0%	7%
de 100 001 € à 200 000 €	7,0%	6%
De 200 001 € à 700 000 €	6,0%	5%
De 700 001 € à 900 000 €	5,0%	4%
De 900 001 € à 1 000 000 €	4,5%	3%
De 1 000 001 € à 1 500 000 €	4,0%	2%
A partir de de 1 500 001 €	3,5%	2%

Ventes aux enchères interactives - Immeuble de rapport - 72 m² 62 cours de l'argonne 33000 Bordeaux

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Logement

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(dont Émissions de gaz à effet de serre)

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Bareme des honoraires de négociation

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(dont Émissions de gaz à effet de serre)