Ventes aux enchères interactives - Maison 36 rue du Champ de l'Orme 35000 Rennes

Exclusivité Notaire SELARL W NOTAIRES : Violaine GOUDAL, Vi... 10 rue Victor Roussin, 35460 MAEN ROCH
1re offre possible : 499 000 €
Soit 479 040 € + Honoraires de négociation TTC : 19 960 € Soit 4,17% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

526 m²
Superficie du terrain
Terrain à bâtir
Sous-nature du bien

Les atouts

Jardin
Terrasse
Bonne exposition
Centre ville
Dépendances
Vieilles pierres
Lumineux
Proximité métro
Transports en commun
Rangements/Placards

Description du bien

Vente aux enchères interactives - terrain à bâtir de 526m² maison sacré coeurs - rennes 35000 Rennes Référence du bien : 153/75

RENNES QUARTIER SACRE COEURS - IMMEUBLE / TERRAIN A BATIR DE 526m² - 35000 RENNES

Référence du bien : 153/75

A 4 min à pied des stations de métro " Jacques Quartier " & " Clémenceau" et à proximité de la Gare, dans une rue au calme avec toute la tranquillité nécessaire et à proximité immédiate de tous les commerces et services, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, venez découvrir cet immeuble de rapport (vendu libre de toute occupation) des années 1930 composé actuellement de 4 studios d'environ 20m² et d'un jardin sur lequel figure un abri.

Vous aurez la possibilité d'y faire naître une belle maison individuelle avec jardin au coeur de Rennes pour laquelle un projet de permis de construire a d'ores et déjà été accordé.

3 possibilités s'offrent à vous :

- Possibilité de rénovation du bien actuel (immeuble de rapport).

- Possibilité d'une construction nouvelle en R+1 en conservant l'existant. Le projet d'architecte inclut un bien de 155m² habitable avec patio de 8m², garage de 26m² avec deux chambres ou trois chambres dont une suite parentale.

- Possibilité d'une démolition de l'existant pour une nouvelle construction (R+1 ou R+2).

Un permis de construire a été accordé le 12 mai 2022. Valable 3 ans avec possibilité de prolongation (2 ans) soit jusqu'au 11 mai 2027 (possibilité de modification).
Etude de sol, étude thermique et bornage réalisés.
La maquette d'architecte sera disponible lors de vos visites pour visualiser ce 1er projet clé en main.

Vous serez séduits par sa large façade d'environ 10 m sur 50 m de profondeur.

Atouts : environnement et terrain piscinable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

VISITES au 36 rue du Champ de l'Orme - RENNES (35000) (sur réservation) :
- Lundi 12 juin
- Vendredi 23 juin

Cloé ROUSSEL - 07.56.38.80.86


Description du quartier

Quartier calme, proximité gare, métro et bus, services et commerces à proximité


Diagnostics

(Dpe non requis)
ÉCONOME ÉNERGIVORE
A B C D E F G
FAIBLE ÉMISSION FORTE ÉMISSION
A B C D E F G

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