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Ventes aux enchères interactives - Immeuble de rapport - 7 pièces - 185 m² CAPEYRON 33700 Mérignac

Exclusivité Notaire Maître Jérémie PATTOU 2 avenue René Antoune, 33320 EYSINES

1^re offre possible : 445 000 €

Soit 427 884 € + Honoraires de négociation TTC : 17 116 € Soit 4,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Jardin

Parking

Terrasse

Bonne exposition

Centre ville

Dépendances

Vieilles pierres

Cour

Lumineux

Proximité métro

Transports en commun

Rangements/Placards

Description du bien

Immeuble en pierre 7 pièces 185 m² 33700 Mérignac Référence du bien : 230933159

Idéalement situé au sein du quartier de Capeyron à MERIGNAC en Gironde (33), je vous propose cet immeuble en pierre, atypique d'une surface totale de 200 m². La distribution intérieure offre de grands volumes avec un étage entier (50 m²) comprenant chambres , sanitaire et bureau, ouvert sur l'une des pièces principales. Au rez-de-chaussée vous découvrirez deux pièces de vie, cellier, cuisine, bureau, cellier, salle de bain sanitaire, cave à vins. Anciennement à usage d'habitation les propriétaires ont su lui donner une nouvelle vie en tant que restaurant tout en conservant une partie d'habitation. Cet immeuble offre de magnifiques espaces avec des volumes généreux , ouverts sur une cour intérieure comprenant espaces arborés et terrasses en bois (80m²). Un jardin extérieur de 100m² vous permet de stationner vos véhicules.
Beaucoup de potentiel pour cet immeuble à découvrir rapidement.
Renseignements et inscriptions sur le site www.36h-immo.com

Description du quartier

Au nord de Mérignac, le quartier de Capeyron bénéficie d'une proximité directe la ville de Bordeaux.

Diagnostics réalisés le 07/02/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

121

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 643 € et 1 463 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)