Ventes aux enchères interactives - Immeuble de rapport - 7 pièces - 185 m² CAPEYRON 33700 Mérignac

Exclusivité Notaire Maître Jérémie PATTOU 2 avenue René Antoune, 33320 EYSINES
1re offre possible : 445 000 €
Soit 427 884 € + Honoraires de négociation TTC : 17 116 € Soit 4,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

185m²
Surface habitable
606 m²
Superficie du terrain
Local mixte (Pro/Hab)
Sous-nature du bien

Les atouts

Cave
Jardin
Parking
Terrasse
Bonne exposition
Centre ville
Dépendances
Vieilles pierres
Cour
Lumineux
Proximité métro
Transports en commun
Rangements/Placards

Description du bien

Immeuble en pierre 7 pièces 185 m² 33700 Mérignac Référence du bien : 230933159

Idéalement situé au sein du quartier de Capeyron à MERIGNAC en Gironde (33), je vous propose cet immeuble en pierre, atypique d'une surface totale de 200 m². La distribution intérieure offre de grands volumes avec un étage entier (50 m²) comprenant chambres , sanitaire et bureau, ouvert sur l'une des pièces principales. Au rez-de-chaussée vous découvrirez deux pièces de vie, cellier, cuisine, bureau, cellier, salle de bain sanitaire, cave à vins. Anciennement à usage d'habitation les propriétaires ont su lui donner une nouvelle vie en tant que restaurant tout en conservant une partie d'habitation. Cet immeuble offre de magnifiques espaces avec des volumes généreux , ouverts sur une cour intérieure comprenant espaces arborés et terrasses en bois (80m²). Un jardin extérieur de 100m² vous permet de stationner vos véhicules.
Beaucoup de potentiel pour cet immeuble à découvrir rapidement.
Renseignements et inscriptions sur le site www.36h-immo.com


Description du quartier

Au nord de Mérignac, le quartier de Capeyron bénéficie d'une proximité directe la ville de Bordeaux.


Diagnostics réalisés le 07/02/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
121

B
07

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 643 € et 1 463 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)


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