BAREME
Jusqu'à 200 000,00 €	12 000,00 € TTC
DE 200 001,00 € A 350 000,00 €	5TC Maximum du prix de vente
de 350 001,00 € A 500 000,00 €	4,5TC Maximum du prix de vente
Au delà de 500 001,00 €	4TC Maximum du prix de vente

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 75 m² 33 rue des Bleuets 17420 Saint-Palais-sur-Mer

Exclusivité Notaire Me Anne ARGENCE 4 Rue Font de Cherves, 17200 ROYAN

1^re offre possible : 444 400 €

Soit 430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 € Soit 3,35% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Sous-sol

Jardin

Bonne exposition

Mer

Grenier

Cheminée

Lumineux

Transports en commun

Campagne

Description du bien

Maison avec grand jardin à saint-palais-sur-mer 4 pièces 75 m² 17420 Saint-Palais-sur-Mer Référence du bien : 02AA

Très beau potentiel pour cette jolie et très agréable maison, de plein pied, d'une superficie d'environ 75 m2 entourée d'un magnifique jardin de 977 m2 fleuri et arboré.

Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon très lumineux, bordé de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Un couloir distribue l'espace nuit composé de deux chambres, d'un bureau ou d'une petite chambre d'enfant, d'un WC et d'une salle de bain. Un sous-sol parfaitement isolé offre une grande pièce pouvant servir d'atelier avec un accès direct sur le jardin. Les combles sont également entièrement aménageables pour posséder d'ores et déjà une fenêtre.

Cette maison possède un grand garage attenant et un très bel abris à vélos non attenant.

A proximité se trouvent de nombreuses promenades et activités, notamment le lac de St Palais, son Golf, son marché, et ses nombreux petits commerces.

En conclusion, cette charmante maison vous offre un air de campagne tout en étant à 6 minutes à vélo des fameuses plages de Nauzan et du Bureau...
Un havre de paix à proximité des commerces et des plages !

Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.
Vous souhaitez visiter le bien, c'est très simple : contactez l'office notarial par mail ou téléphone, nous vous enverrons une invitation vous permettant de vous inscrire sur le site 36h-Immo et accéder à l'annonce ainsi qu'aux informations sur la vente.
Ou alors
- Connectez-vous sur le site 36h-Immo
- Choisissez la commune de Saint-Palais-sur-Mer (17420) et sélectionnez cette annonce.
- Cliquez sur " Le bien m'intéresse "
- Créez-vous un compte client et appelez l'office notarial pour prendre connaissance des créneaux de visites
- Un email de confirmation d'inscription vous sera adressé par la plateforme

Description du quartier

QUARTIER RESIDENTIEL DE SAINT-PALAIS-SUR MER A PROXIMITE DES PLAGES - COMMERCES

Diagnostics réalisés le 12/06/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

247

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 106 € et 1 496 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)