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Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 140 m² 63 rue des neufs soleils 63000 Clermont-Ferrand

1^ère offre possible : 159 112 €

150 446 € + Honoraires de négociation TTC : 8 666 € Soit 5,8% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Sous-sol

Jardin

Bonne exposition

Centre ville

Dépendances

Rangements/Placards

Description du bien

Maison de ville quartier neufs soleils. 6 pièces 140 m² 63000 Clermont-Ferrand Référence du bien : 36H231247

A vendre : Maison de ville lumineuse à Clermont-Ferrand Sud (63000) dans le quartier prisé des Neufs Soleils.

Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Vous pourrez également facilement accéder au centre-ville en bus. De plus, le CHU et l'Université sont à proximité, offrant ainsi une grande commodité.

D'une surface de 140m2 répartis sur 3 niveaux, dont un sous-sol partiellement enterré, cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, un couloir desservant 2 belles chambres, des toilettes et un garage de 15m2. De plus, une cuisine d'été de 18m2 donne sur un balcon à l'arrière de la maison, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

À l'arrière de l'étage se trouvent 2 grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand placard. À l'avant de la maison, vous découvrirez une salle à manger avec une kitchenette séparée, ainsi qu'un salon. Ces trois pièces peuvent être réunies pour créer un espace de vie spacieux de plus de 30m2.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l'isolation, de l'électricité et du chauffage. Cependant, cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial.

A SAVOIR : pompe à chaleur air/air de 2015, chaudière à condensation au gaz de 2005, menuiseries en simple vitrage bois, 2 accès voiture, toiture tuiles mécaniques sur charpente en bois traditionnelle, construction en pierres en 1955, grenier au dernier étage, taxe foncière 2000 euros environ.

Description du quartier

Quartier neufs soleils, A 15 min à pied du centre ville.

Renseignements des visites

Créneau de visite sur réservation : - le mercredi 4 octobre de 17 heures 30 à 19 heures 30.

Diagnostics réalisés le 24/05/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

269

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 390 € et 3 310 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)