Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 50 000	4 167	5 000	5 000
De 50 001 à 100 000	7,50%	9,00%	9 000
De 100 001 à 150 000	6,67%	8,00%	12 000
De 150 001 à 200 000	5,83%	7,00%	14 000
De 200 001 à 300 000	5,00%	6,00%	18 000
De 300 001 à 400 000	4,17%	5,00%	20 000
De 400 001 à 500 000	3,96%	4,75%	23 750
De 500 001 à 600 000	3,75%	4,50%	27 000
De 600 001 à 700 000	3,54%	4,25%	29 750
De 700 001 à 800 000	3,33%	4,00%	32 000
De 800 001 à 900 000	3,13%	3,75%	33 750
De 900 001 à 1 000 000	2,92%	3,50%	35 000
> 1 000 001	2,50%	3,00%	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 140 m² 63 rue des neufs soleils 63000 Clermont-Ferrand

Exclusivité Notaire SAS PERRAUD & ASSOCIÉS - NOTAIRES 26 rue Blatin, 63000 CLERMONT FERRAND

1^re offre possible : 159 112 €

Soit 150 446 € + Honoraires de négociation TTC : 8 666 € Soit 5,76% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Sous-sol

Jardin

Bonne exposition

Centre ville

Dépendances

Rangements/Placards

Description du bien

Maison de ville quartier neufs soleils. 6 pièces 140 m² 63000 Clermont-Ferrand Référence du bien : 36H231247

A vendre : Maison de ville lumineuse à Clermont-Ferrand Sud (63000) dans le quartier prisé des Neufs Soleils.

Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Vous pourrez également facilement accéder au centre-ville en bus. De plus, le CHU et l'Université sont à proximité, offrant ainsi une grande commodité.

D'une surface de 140m2 répartis sur 3 niveaux, dont un sous-sol partiellement enterré, cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, un couloir desservant 2 belles chambres, des toilettes et un garage de 15m2. De plus, une cuisine d'été de 18m2 donne sur un balcon à l'arrière de la maison, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

À l'arrière de l'étage se trouvent 2 grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand placard. À l'avant de la maison, vous découvrirez une salle à manger avec une kitchenette séparée, ainsi qu'un salon. Ces trois pièces peuvent être réunies pour créer un espace de vie spacieux de plus de 30m2.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l'isolation, de l'électricité et du chauffage. Cependant, cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial.

A SAVOIR : pompe à chaleur air/air de 2015, chaudière à condensation au gaz de 2005, menuiseries en simple vitrage bois, 2 accès voiture, toiture tuiles mécaniques sur charpente en bois traditionnelle, construction en pierres en 1955, grenier au dernier étage, taxe foncière 2000 euros environ.

Description du quartier

Quartier neufs soleils, A 15 min à pied du centre ville.

Diagnostics réalisés le 24/05/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

269

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 390 € et 3 310 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)