Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 164 m² La lande du Faux 19230 Arnac-Pompadour

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1re offre possible : 149 000 €
143 000 € + Honoraires au forfait : 6 000 € Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur

Les caractéristiques

164m²
Surface habitable
1776 m²
Superficie du terrain
3
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Garage
Sous-sol
Jardin
Parking
Terrasse
Bonne exposition
Belle vue
Cheminée
Lumineux
Rangements/Placards
Campagne

Description du bien

Maison d'architecte avec vue dégagée 5 pièces 164 m² 19230 Arnac-Pompadour Référence du bien : 36H241483

A Vendre Maison à Pompadour en Corrèze (19).

Découvrez cette maison d'architecte de 2007 bénéficiant d'une situation idéale : à Pompadour "la Cité du Cheval", à seulement 40 minutes de Brive la Gaillarde et de Limoges, à 200m d'étangs de loisirs accessibles à tous.

La maison s'étend sur une superficie habitable de 164m2, nichée sur un terrain de 1400 m2 sans vis-à-vis. Spacieuse, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille, idéal pour les amoureux de la nature.

L'espace de vie principal de 60m2 séjour-salon agrémentée d'un poêle colonial au bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour-salon, favorisant ainsi la convivialité et la facilité d'accès lors des repas en famille. Elle donne également accès à une terrasse extérieure pouvant facilement être protégée du soleil.

La maison compte 3 chambres en plain pied disposant chacun d'un accès direct aux 2 salles d'eau, WC séparé pour plus de confort.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine d'environ 40m2, dont 30m2 peuvent être facilement transformés en suite parentale (évacuation et arrivées d'eau présentes).

La maison dispose d'une buanderie attenante au garage, ainsi qu'une véritable cave en sous-sol.

La vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse et le jardin créent un espace intime, sans vis-à-vis vous permettant de profiter du potentiel d'installation d'une piscine. Des fruitiers agrémentent le terrain.

A SAVOIR : chauffage au sol gaz propane chaudière 2007, construction en bois sur roche, bonne isolation thermique, tous les volets électriques sont télécommandés, store de terrasse électrique, assainissement collectif conforme, terrasse à rafraîchir, possibilité de raccorder des panneaux solaires à la chaudière, document d'arpentage en cours de réalisation.


Description du quartier

Quartier avec étangs


Renseignements des visites

Visites sur rendez-vous le vendredi 12 juillet de 14h00 à 16h00


Diagnostics réalisés le 30/03/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
113

C
27

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 209 € et 2 989 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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SIRET 84792848800018
TVA Intra-communautaire FR52847928488

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