Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 164 m² 108 impasse La Lande du Faux 19230 Saint-Sornin-Lavolps

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour

1^re offre possible : 149 000 €

143 000 € + Honoraires au forfait : 6 000 € Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Sous-sol

Jardin

Parking

Terrasse

Bonne exposition

Belle vue

Cheminée

Lumineux

Rangements/Placards

Campagne

Description du bien

Maison d'architecte avec vue dégagée 5 pièces 164 m² 19230 Saint-Sornin-Lavolps Référence du bien : 36H241483

Superbe maison d'architecte à vendre à 2 pas de Pompadour, A Saint-Sornin-Lavolps en Corrèze (19).

Découvrez cette maison d'architecte de 2007 bénéficiant d'une situation idéale : à Pompadour "la Cité du Cheval", à seulement 40 minutes de Brive la Gaillarde et de Limoges, à 200m d'étangs de loisirs accessibles à tous.

La maison d'une superficie habitable de 164m2, nichée sur un terrain de 1400 m2 sans vis-à-vis. Spacieuse et lumineuse elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Sa très grande terrasse sans aucun vis à vis, vous offrira des journées de détente au calme et des soirées conviviales.
L'espace de vie principal de 60m2 séjour-salon agrémentée d'un poêle colonial au bois, créant une atmosphère chaleureuse et douillette.

La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour-salon.Elle donne également accès à une terrasse extérieure pouvant facilement être protégée du soleil. Elle dispose également d'accès direct au cellier/buanderie, au garage et à la cave creusée en sous-sol.

La maison compte 3 chambres en plain pied disposant chacun d'un accès direct aux 2 salles d'eau, WC séparé.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine d'environ 40m2, dont 30m2 peuvent être facilement transformés en suite parentale (évacuation et arrivées d'eau présentes).

La vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse et le jardin créent un espace intime, sans vis-à-vis vous permettant de profiter du potentiel d'installation d'une piscine. Des fruitiers agrémentent le terrain.

A SAVOIR : chauffage au sol gaz propane chaudière 2007, construction en bois sur roche, bonne isolation thermique, tous les volets électriques sont télécommandés, store de terrasse électrique, assainissement collectif conforme, terrasse à rafraîchir, possibilité de raccorder des panneaux solaires à la chaudière, document d'arpentage en cours de réalisation.

taxe foncière : 1470 euros

Description du quartier

Quartier calme à 4Kms de pompadour, avec étangs.

Renseignements des visites

visites sur RDV : - le Samedi 26 octobre de 10h00 à 11h30 - le Samedi 16 novembre de 13h30 à 15h00

Diagnostics réalisés le 30/03/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

113

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 209 € et 2 989 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)