Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 138 m² 20 impasse de la Cale de Vieille Roche 56190 Arzal

Exclusivité Notaire SELARL ABLM NOTAIRES ASSOCIES 59 route de Nantes, 56860 SENE
1ère offre possible : 437 000 €
Soit 418 182 € + Honoraires de négociation TTC : 18 818 € Soit 4,50% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

138m²
Surface habitable
10258 m²
Superficie du terrain
2
Nombre de chambres
Maison
Sous-nature du bien

Les atouts

Sous-sol
Jardin
Parking
Terrasse
Bonne exposition
Belle vue
Cheminée
Étang
Lumineux
Rangements/Placards

Description du bien

Maison à moderniser située au coeur d'une vaste propriété 5 pièces 138 m² 56190 Arzal Référence du bien : 36H231285

A vendre maison ARZAL (56)
Vous rêvez d'une vie tranquille au bord de l'eau avec une vue imprenable ? Cette annonce est pour vous !
Située au coeur d'une propriété verdoyante de 10258 m2, nichée en bord de Vilaine, cette maison à moderniser de 138 m2 vous offre l'opportunité d'acquérir un bien unique, rempli de potentiel.
La maison, bien que nécessitant des travaux de modernisation, offre une belle base pour créer votre chez-vous idéal, adapté à vos goûts et à votre style de vie. Que vous soyez attirés par un design contemporain, rustique ou minimaliste, cette maison est un tableau vierge prêt à accueillir vos idées.
En plus de la tranquillité qu'offre cette propriété de 10 258 m2, vous bénéficierez d'une localisation parfaite avec une plage accessible en seulement 15 minutes.
Arzal est une charmante commune, connue pour son écluse et son port de plaisance, mais également pour son cadre de vie agréable et son accueil chaleureux.
Cette propriété est une réelle occasion de posséder une parcelle de paradis en Bretagne, où la nature et la tranquillité s'harmonisent pour offrir un cadre de vie idyllique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre rêve de vivre au bord de l'eau !
Taxe foncière : 680 euros


Description du quartier

Un hâvre de paix en bord de Vilaine avec vue imprenable


Renseignements des visites

Simple et efficace... réservez votre créneau en ligne sur le site 36h-immo ou contacter Nathalie au 06.82.32.64.65


Diagnostics réalisés le 26/06/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

F
413

C
13

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 400 € et 4 640 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Contact annonceur

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SIRET 833 904 295 00015
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