Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 50 000	4 167	5 000	5 000
De 50 001 à 100 000	7,50%	9,00%	9 000
De 100 001 à 150 000	6,67%	8,00%	12 000
De 150 001 à 200 000	5,83%	7,00%	14 000
De 200 001 à 300 000	5,00%	6,00%	18 000
De 300 001 à 400 000	4,17%	5,00%	20 000
De 400 001 à 500 000	3,96%	4,75%	23 750
De 500 001 à 600 000	3,75%	4,50%	27 000
De 600 001 à 700 000	3,54%	4,25%	29 750
De 700 001 à 800 000	3,33%	4,00%	32 000
De 800 001 à 900 000	3,13%	3,75%	33 750
De 900 001 à 1 000 000	2,92%	3,50%	35 000
> 1 000 001	2,50%	3,00%	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 180 m² 83 route des charmes 24270 Lanouaille

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour

1^re offre possible : 199 000 €

Soit 185 981 € + Honoraires de négociation TTC : 13 019 € Soit 7,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Jardin

Parking

Terrasse

Belle vue

Dépendances

Cheminée

Vieilles pierres

Rangements/Placards

Campagne

Description du bien

Périgourdine de 7 pièces sur 3,2ha de terrain avec ruisseau 7 pièces 180 m² 24270 Lanouaille Référence du bien : 36H221288

Maison à vendre à Lanouaille, Périgord Vert (24)

Cette magnifique Périgourdine en pierres du XXème siècle offre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Elle est idéalement située à proximité du village de Lanouaille, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales telles que les commerces et les écoles, à 15 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche et 50 minutes de Limoges et Périgueux et 4 km de la base de loisirs de Rouffiac.

L'entrée principale, ornée d'une belle porte en bois ancienne, s'ouvre sur un salon et un grand séjour doté d'un poêle à bois dans une cheminée traditionnelle. La cuisine séparée est opérationnelle. La suite parentale dispose d'une cheminée en pierres et d'une salle de bain à rafraîchir mais parfaitement fonctionnelle. Un cellier offre un espace de stockage supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez des sols en parquet bois et une mezzanine spacieuse qui peut être utilisée comme bureau. Il y a une chambre avec salle de bain rénovée, ainsi que 4 autres chambres (dont 1 rénovée). Une salle d'eau avec WC et un local technique complètent cet étage.

Une cave au sous-sol complète la possibilité de stockage.

Les dépendances comprennent un hangar, un ancien atelier d'une vingtaine de m2 est toujours cadastré permettant la création d'un carport ou autre petite dépendance.

Le terrain de 3,2 hectares attenant et arboré s'agrémente d'un ruisseau et de sources garantissant la fertilité des sols.

Quelques points importants à noter : la maison est habitable immédiatement, les huisseries sont en simple vitrage bois en bon état, assainissement individuel non conforme mais fonctionnel, l'ancienne grange attenante a été transformée en habitation en 1976, la toiture est typique avec des tuiles plates et bien entretenue, chauffage électrique individuel et bois, une partie de l'électricité a été rénovée, tous les travaux ont été effectués avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, pas de voisins proches, proximité de la D 704.

Description du quartier

Proche des commerces

Renseignements des visites

Venez visiter ce bien en me contactant par téléphone, mail ou SMS.

Diagnostics réalisés le 14/06/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

326

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 230 € et 4 420 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)