Ventes aux enchères interactives - Appartement - 6 pièces - 90.04 m² Résidence Firenze, 29 Rue de Grodzick 35830 Betton

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1re offre possible : 242 000 €
Soit 231 358 € + Honoraires de négociation TTC : 10 642 € Soit 4,60% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

90.04m²
Surface habitable
4
Nombre de chambres
Duplex
Sous-nature du bien

Les atouts

Garage
Parking
Terrasse
Belle vue
Lumineux
Rangements/Placards

Description du bien

Appartement duplex avec terrasse 6 pièces 90.04 m² 35830 Betton Référence du bien : KCO0704

A vendre à BETTON (35), aux portes de RENNES, appartement en duplex (90,04m2) avec terrasse (sans vis-à-vis), garage et parking, situé dans une résidence de qualité et un cadre de verdure
A deux pas du canal d'Ille de Rance, cet appartement confortable et cosy, situé au 1er et 2ème étage d'un petit immeuble résidentiel de 2009, très bien entretenu, composé seulement de 5 logements, vous offre :
-Au 1er étage : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipe (de 2020), un séjour-salon lumineux ouvert sur la terrasse de 7,06m2, un dégagement, une salle d'eau et wc séparé,
-Au 2ème étage : un palier avec placard, 4 chambres et une salle de bains avec wc
L'appartement bénéficie également d'un garage fermé au sous-sol, d'une place de parking privative.
La résidence est entourée de la verdure et d'une zone préservée de campagne : un lieu où il fait bon vivre !

Les bonus qui font la différence :
-Une copropriété bien entretenue, calme, gérée par un syndic à l'écoute et impliqué, force de proposition pour un suivi qualitatif et économe de l'immeuble, des charges maitrisées.
-Un emplacement idéal entre ville et campagne, la proximité des accès vers Saint Malo et les plages,
-Les nombreux équipements et les services à votre disposition sur la commune de Betton, et notamment un collège à 800m, la gare pour vos déplacements vers Rennes...
-Un cadre de vie de qualité offrant : la proximité du canal pour vos balades et vos sorties sportives, des jardins partagés à 5 minutes...
Envie d'en savoir plus : une visite s'impose !

Nb de lot : 27
Montant des charges : 90 euros/mois
Situation avec la copro : aucune procéure
Syndic : COPROLIA


Description du quartier

A deux pas du canal, dans un quartier calme au portes de la campagne


Renseignements des visites

Simple et efficace... inscrivez-vous en ligne sur www.36h-immo pour réserver votre créneau de visites ou contactez-moi au 06.13.71.91.13 Visites le 3 Août


Diagnostics réalisés le 04/07/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
85

C
15

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 700 € et 990 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


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SIRET 84792848800018
TVA Intra-communautaire FR52847928488

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