Ventes aux enchères interactives - Immeuble de rapport - 9 pièces - 233 m² rue Léonce Bourliaguet 19360 Malemort

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1ère offre possible : 47 474 €
Soit 43 554 € + Honoraires de négociation TTC : 3 920 € Soit 9,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

233m²
Surface habitable
3098 m²
Superficie du terrain
Local mixte (Pro/Hab)
Sous-nature du bien

Les atouts

Cave
Jardin
Parking
Belle vue
Dépendances
Cheminée
Vieilles pierres
Cour
Lumineux
Rangements/Placards
Campagne

Description du bien

Ancienne école avec terrain, dépendances et vue dégagée sur la campagne 9 pièces 233 m² 19360 Malemort Référence du bien : 36H231295

Ancienne école à vendre à Malemort, Corrèze (19)

Cette ancienne école des années 1950 en partie rénovée ne vous laissera pas indifférent !
Elle est idéalement située à 10 minutes de Malemort et 20 minutes de Brive-la-Gaillarde.

L'entrée principale donne accès sur 2 anciennes salles de classe de 70m2 et 50m2 avec de grandes fenêtres apportant beaucoup de luminosité, les parquets bois apportent une touche d'authenticité.
Des points d'eaux, un bureau, un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée.

Une autre entrée permet un accès séparé aux étages supérieurs rénovés : au premier étage l'ancienne garderie avec réfectoire de 40m2, cuisine, salle, cellier et sanitaires.

Au dernier étage, un appartement entièrement rénové de 80m2 comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte de 43m2, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, WC indépendant et un cellier.

Une cave de 37m2 au sous-sol permet un stockage supplémentaire et une modification facile des arrivées et évacuations d'eau.

Pour les extérieurs le terrain clôturé mesure 3093m2, est arboré, goudronné, avec des dépendances : préau, 2 garages et sanitaires extérieurs.

A SAVOIR : construction en pierres, toitures ardoises en bon état, assainissement collectif non conforme, accès véhicule facile, vue dégagée sur la campagne environnante.
- Rez-de-chaussée : huisseries simple vitrage, chauffage central gaz propane, travaux à prévoir.
- 1er étage : double vitrage PVC pour les huisseries, chauffage individuel électrique, sols parquets bois et chauffe-eau électrique
- 2ème étage : aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC pour les huisseries, électricité rénovée, rangements intégrés, chauffe-eau électrique, classement DPE C & A.
Nombreux projets possibles : investissement locatif, accueil de public, habitation, espace culturel, hébergement touristique.


Description du quartier

village de Venarsal, 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, 10 minutes des commerces


Diagnostics réalisés le 01/05/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
316

C
42

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 9 680 € et 13 120 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2020 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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SIRET 84792848800018
TVA Intra-communautaire FR52847928488

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