Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 168 m² 2 coureau 33730 Préchac

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1re offre possible : 286 500 €
Soit 272 857 € + Honoraires de négociation TTC : 13 643 € Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

168m²
Surface habitable
9414 m²
Superficie du terrain
3
Nombre de chambres
Maison rurale
Sous-nature du bien

Les atouts

Garage
Dépendances
Cheminée
Vieilles pierres
Campagne

Description du bien

Maison en pierres 6 pièces 168 m² 33730 Préchac Référence du bien : 36H231311

A vendre charmante maison à la campagne sur la commune de Préchac dans le département de la Gironde.
Plongez dans le calme et la sérénité de la campagne avec cette ravissante maison en pierres, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Elle est composée d'un salon Principal lumineux et chaleureux, il est orné d'une magnifique cheminée qui promet des soirées cosy au coin du feu. Idéal pour les soirées d'hiver ou pour recevoir des amis.
Un deuxième Salon additionnel qui pourra servir de bureau, salle de jeux ou coin détente.
Les trois chambres spacieuses garantissent intimité et tranquillité.
La cuisine est un espace partiellement aménagé offrant une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année et un chauffage éco-responsable.
UN abri voiture vous permettra de protéger votre véhicule des intempéries et du soleil.

Une annexe authentique avec un four à pain traditionnel, idéale pour les amateurs de cuisine ou ceux qui rêvent d'un petit atelier d'artisanat.
Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour ceux qui recherchent une retraite paisible à la campagne tout en bénéficiant des commodités modernes.

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Description du quartier

Quartier calme


Renseignements des visites

Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50


Diagnostics réalisés le 18/07/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
159

A
05

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 350 € et 1 890 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


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