Ventes aux enchères interactives - Maison - 3 pièces - 49.72 m² Puymoreau - Clareuil 87310 Saint-Laurent-sur-Gorre

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1re offre possible : 40 000 €
Soit 36 530 € + Honoraires de négociation TTC : 3 470 € Soit 9,50% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

49.72m²
Surface habitable
325 m²
Superficie du terrain
1
Nombre de chambres
Maison rurale
Sous-nature du bien

Les atouts

Jardin
Balcon
Terrasse
Cheminée
Vieilles pierres
Campagne

Description du bien

Maison 3 pièces 49.72 m² 87310 Saint-Laurent-sur-Gorre Référence du bien : 36h241484

A vendre à Saint-Laurent-sur-Gorre (87), une maison d'habitation composée :
- Un salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec wc sanibroyeur.
- A l'étage desservi par un escalier hélicoïdal un dégagement donnant sur une chambre mezzanine puis un bureau avec un accès sur un balcon.
- A l'extérieur une buanderie, une chaufferie (chaudière fioul) et un terrain non attenant de 325m2 avec arbres fruitiers.
Ce bien comprend 3 parcelles cadastrales :
Parcelle A 362 : la maison
Parcelle A 1487 : Terrain zone U3 (zone urbaine éloignée des pôles de proximité et des centralités)
Parcelle A 1488 : zone agricole
Ce bien est vendu meublé.
Ce bien peut aussi être une maison de vacances, une rentabilité est possible en louant le bien en Airbnb.
Quelques travaux sont à prévoir : menuiseries en double vitrage, un assainissement individuel conforme, le changement la chaudière fioul en pompe à chaleur qui monterait le DPE en D.
La taxe foncière est de 255 euros.
La taxe d'habitation est de 276 euros.
Vente interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.
Pour participer à la vente une inscription sur le site à un créneau de visite est indispensable.
Début des offres le lundi 1 juillet jusqu'au mardi 2 juillet.


Description du quartier

Bien situé à 4 minutes du bourg.


Renseignements des visites

Visites sur rendez-vous le mercredi 26 juin de 15h00 à 16h30.


Diagnostics réalisés le 19/09/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

F
275

F
85

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 070 € et 1 490 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


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Contact annonceur

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SIRET 84792848800018
TVA Intra-communautaire FR52847928488

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