Ventes aux enchères interactives - Maison - 2 pièces - 55 m² 1 rue du colombier 24800 Thiviers

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1re offre possible : 74 200 €
Soit 68 073 € + Honoraires de négociation TTC : 6 127 € Soit 9,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

55m²
Surface habitable
199 m²
Superficie du terrain
1
Nombre de chambres
Maison restaurée
Sous-nature du bien

Les atouts

Terrasse
Centre ville
Dépendances
Grenier
Cheminée
Vieilles pierres
Cour
Lumineux

Description du bien

Maison rénovée à deux pas du centre-ville de thiviers 2 pièces 55 m² 24800 Thiviers Référence du bien : 36H231327

Maison à vendre à Thiviers, Périgord Vert (24)

Cette maison de ville en pierres, baignée de lumière, entièrement rénovée, située à deux pas du centre-ville de Thiviers.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec un extérieur et une grange typiquement périgourdine, le tout à proximité des commodités locales, des écoles, et du célèbre marché de Thiviers. De plus, vous serez à seulement 30 minutes de Périgueux et à 45 minutes de Limoges.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine chaleureuse qui s'ouvre sur un salon accueillant.

À l'étage, une mezzanine se divise en deux parties, dotées de superbes parquets.
Vous y trouverez également une salle de bain entièrement équipée pour votre confort.

Le deuxième étage offre des combles aménagés qui, bien que ne pouvant pas être comptabilisés dans la surface habitable, représentent un espace polyvalent à exploiter selon vos besoins.

Les dépendances adjacentes comprennent une grange périgourdine traditionnelle avec son cantou et son évier en pierres, offrant un charme authentique à cette propriété.
La parcelle s'étend sur environ 200 m², avec une petite terrasse intime, à l'abri des regards, ainsi qu'un espace extérieur personnalisable, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité.

Quelques points importants à noter : la maison est habitable immédiatement, les huisseries sont en double vitrage PVC, assainissement collectif, l'ancienne grange reste à rénover entièrement et sert actuellement de buanderie, chauffage électrique individuel, l'électricité a été rénovée, tous les travaux ont été effectués avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, le poêle à bois sera retiré avant la vente (la fumisterie restera sur place).


Description du quartier

proche du centre ville, quartier calme


Renseignements des visites

Créneau de visite sur réservation : - Le jeudi 30 Novembre de 15 heures à 16 heures


Diagnostics réalisés le 22/06/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
175

A
05

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 € et 1 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)


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