Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 68 m² 10 Allée des pommiers 24270 Lanouaille

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1re offre possible : 65 000 €
Soit 60 185 € + Honoraires de négociation TTC : 4 815 € Soit 8,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

68m²
Surface habitable
800 m²
Superficie du terrain
2
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Garage
Sous-sol
Jardin
Parking
Balcon
Bonne exposition
Campagne

Description du bien

Pavillon dans quartier calme à 2 pas du bourg de lanouaille 4 pièces 68 m² 24270 Lanouaille Référence du bien : 36H231325

Maison à vendre à Lanouaille, Périgord Vert (24)

Cette maison de bourg de 68m2 sur sous-sol offre de beaux espaces.
Elle est idéalement située dans un quartier calme à deux minutes à pied du bourg du village, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales telles que les commerces et les écoles, à 15 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche et 50 minutes de Limoges et Périgueux et 4 km de la base de loisirs de Rouffiac.

Le rez-de-chaussée, pouvant être aménagé, sert actuellement de garage et de cuisine d'été.

À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux s'ouvrant sur une véranda , une entrée, une cuisine, le tout pouvant créer un seul espace en supprimant des cloisons.
Deux chambres, une salle de bain et WC ind. Agrémentent cet étage.

Le terrain de 800m2 entoure la maison et permet un accès direct au garage.

Quelques points importants à noter : la maison est habitable immédiatement, les huisseries sont en simple vitrage bois en bon état, assainissement collectif conforme, toiture très bien entretenue, chauffage central fioul, quartier calme.


Description du quartier

Quartier calme proche du bourg, commerces accessibles à pied


Renseignements des visites

Créneaux de visites sur réservation : - Le jeudi 14 décembre de 15 heures à 16 heures 30.


Diagnostics réalisés le 28/07/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
207

D
406

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 090 € et 1 510 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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SIRET 84792848800018
TVA Intra-communautaire FR52847928488

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