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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 5 pièces - 96 m² 4 rue Albert 1er 45000 Orléans

Exclusivité Notaire Me Séverine SANCHEZ-EBERHARDT 4 rue Albert 1er, 45000 ORLEANS

1^re offre possible : 170 000 €

Soit 162 440 € + Honoraires de négociation TTC : 7 560 € Soit 4,65% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Bonne exposition

Belle vue

Centre ville

Lumineux

Transports en commun

Rangements/Placards

Description du bien

Appartement en centre ville 5 pièces 96 m² 45000 Orléans Référence du bien : 45009-G20

Bienvenue dans ce charmant appartement de 5 pièces situé à Orléans. Avec une superficie généreuse de 96 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et de nombreuses commodités. Il est idéalement situé à proximité de la gare d'Orléans, des transports en commun de la métropole, et entre les lignes de tramway A et B. De plus, tous les commerces sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique.

Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses pour votre confort et votre intimité.
- Un salon salle à manger lumineux avec un petit balcon, idéal pour profiter de l'air frais et de la vue.
- Une salle d'eau moderne.
- Beaucoup d'espaces de rangement grâce à de généreux placards.
- Une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.
- Un garage fermé en sous-sol, offrant un espace de stationnement privé.
- Situé au cinquième étage, offrant une vue dégagée et plus d'intimité.

Proximité de la gare d'Orléans pour une grande facilité de déplacement. Emplacement stratégique entre les lignes de tramway A et B, offrant un accès rapide aux transports en commun, gare routière à proximité pour une grande mobilité.

Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé à Orléans. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement pratique et confortable, avec une vue dégagée depuis le cinquième étage. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

Description du quartier

Appartement 5 pièces, vue, garage, coeur d'Orléans, 96 m², commerces, gare, tram, balcon

Renseignements des visites

Pas le temps de se déplacer ou trop loin pour la première visite. Je vous propose une visite à distance en visioconférence ! Par la suite, naturellement, si le bien vous intéresse, une visite in situ sera organisée.

Diagnostics réalisés le 10/07/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

189

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 220 € et 1 690 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2020 (abonnements compris)