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Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 195 m² A 5 mn de Nouvoitou et de Vern sur Seiche 35410 Nouvoitou

1^ère offre possible : 524 000 €

Soit 500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 € Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Terrasse

Bonne exposition

Belle vue

Dépendances

Cheminée

Vieilles pierres

Campagne

Description du bien

6 pièces 195 m² 35410 Nouvoitou Référence du bien : Cheuvreux Rennes 35-204

Exclusivité de l'Office Notarial CHEUVREUX RENNES.

Cette Maison se situe à 5 mn entre VERN SUR SEICHE et NOUVOITOU, à 20mn de RENNES et à 2km de la gare de VERN SUR SEICHE.

Sa superficie habitable est de 195 m2 et en plus 135 m2 de surfaces complémentaires.

Sur un terrain arboré de 4317 m2, cette Maison en Pierre de Taille entièrement rénovée comprend :

En rez-de-jardin,
- Un hall d'entrée
- Un séjour avec cuisine aménagée et équipée
- Un salon avec cheminée insert
- Une chambre avec dressing et salle de bains privative
- Un bureau / chambre et une salle d'eau privative avec wc
- Une lingerie
- Une arrière cuisine
- Un wc séparé
- Deux terrasses

Au 1er étage,
- Une mezzanine
- Une chambre avec salle d'eau privative
- Une chambre avec salle d'eau privative

En annexes,
- Un grenier
- Un atelier
- Un car-port
- Un chalet en bois
- Un puits

Informations Générales :
- Vendue libre de toute occupation
- Son exposition est SUD
- La taxe foncière est de 1117 euros par an

Informations techniques :
- Aucunes anomalies de l'installation électrique
- Pas de présence d'amiante ni de plomb
- Huisseries double vitrage
- Plancher chauffant
- Pompe à chaleur

Description du quartier

Calme et arboré

Diagnostics réalisés le 26/09/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

148

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 560 € et 2 180 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)