Ventes aux enchères interactives - Immeuble de rapport - 18 pièces - 481 m² 3 rue Sénéchal 19200 Ussel

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1re offre possible : 51 200 €
Soit 47 850 € + Honoraires de négociation TTC : 3 350 € Soit 7,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

481m²
Surface habitable
175 m²
Superficie du terrain
Immeuble de rapport
Sous-nature du bien

Les atouts

Cave
Sous-sol
Bonne exposition
Belle vue
Centre ville
Grenier
Cheminée
Vieilles pierres
Transports en commun

Description du bien

Immeubles en pierres du 13ème siècle en plein coeur de ville 18 pièces 481 m² 19200 Ussel Référence du bien : 36H231345

À vendre : Ancien presbytère et Tour de garde royale dite Tour Soubise, un patrimoine d'exception à Ussel, en Corrèze (19).

Ce remarquable ensemble de bâtiments en pierres datant du XIIème siècle offre un cadre unique pour la réalisation de vos projets. Niché au coeur d'une ville en plein essor, cette propriété vous ouvre les portes d'un avenir prometteur.

Idéalement située en plein centre-ville, à proximité de la place centrale de la République de son marché et ses commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. De plus, grâce à sa proximité avec l'A89, vous pouvez rejoindre Clermont-Ferrand ou Brive-la-Gaillarde en seulement une heure.

Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 320,5 m² répartis sur 4 niveaux, offre une multitude de possibilités :
• Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première salle dotée d'un magnifique cantou en pierres de 48 m², un espace sanitaire avec WC, un hall donnant accès à une cave voûtée, un dégagement menant à un local technique et une autre cave voûtée.
• Au 1er étage, un palier vous conduira vers 4 salles de classe, agrémentées de cheminées et parfois de parquets en chevrons, ainsi qu'une remise.
• Le 2ème étage présente une disposition identique à celle du premier.
• Au 3ème étage, un palier dessert la chaufferie, un grenier aménageable aux poutres apparentes.

La Tour Soubise (tour d'un ancien château), d'une surface habitable de 160,5 m² répartis sur 4 niveaux reliés par un escalier en colimasson, est une pièce maîtresse de ce bien exceptionnel conférant ainsi un charme indéniable à cette propriété:
• Au rez-de-chaussée, une salle de 34 m² avec une superbe cheminée en pierres, donnant accès à une cuisine et à des toilettes.
• Le 1er étage dévoile une salle de 35 m² avec une cheminée en pierres et des fenêtres ornées de coussièges, ainsi qu'une remise et une mezzanine.
• Le 2ème étage abrite une troisième salle avec cheminée, ainsi qu'un espace de stockage doté d'une fenêtre.
• Au 3ème étage, vous profiterez d'un grenier aménageable.

Un espace extérieur de 175 m² complète cet ensemble.

À noter : Cette propriété est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière installée en 1993, alimentant des radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, la toiture est en ardoise sur charpente en bois traditionnelle. La construction en pierres remonte au XIIème siècle, et un grenier est accessible au dernier étage. La taxe foncière est en cours d'estimation, et il existe des possibilités d'aides au financement des rénovations.


Description du quartier

Plein coeur d'Ussel, ville en plein développement


Renseignements des visites

Dernier créneaux de visites sur réservation : - Le Mercredi 29 novembre de 12 heures à 14 heures


Diagnostics

(Dpe vierge)
ÉCONOME ÉNERGIVORE
A B C D E F G
FAIBLE ÉMISSION FORTE ÉMISSION
A B C D E F G

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Contact annonceur

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