Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 50 000	4 167	5 000	5 000
De 50 001 à 100 000	7,50%	9,00%	9 000
De 100 001 à 150 000	6,67%	8,00%	12 000
De 150 001 à 200 000	5,83%	7,00%	14 000
De 200 001 à 300 000	5,00%	6,00%	18 000
De 300 001 à 400 000	4,17%	5,00%	20 000
De 400 001 à 500 000	3,96%	4,75%	23 750
De 500 001 à 600 000	3,75%	4,50%	27 000
De 600 001 à 700 000	3,54%	4,25%	29 750
De 700 001 à 800 000	3,33%	4,00%	32 000
De 800 001 à 900 000	3,13%	3,75%	33 750
De 900 001 à 1 000 000	2,92%	3,50%	35 000
> 1 000 001	2,50%	3,00%	-

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Ventes aux enchères interactives - Propriété - 11 pièces - 380 m² lieu dit cappe 47270 Saint-Caprais-de-Lerm

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour

1^re offre possible : 568 000 €

Soit 544 844 € + Honoraires de négociation TTC : 23 156 € Soit 4,25% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Piscine

Garage

Terrasse

Belle vue

Dépendances

Cheminée

Vieilles pierres

Campagne

Description du bien

Magnifique propriete 11 pièces 380 m² 47270 Saint-Caprais-de-Lerm Référence du bien : M36H231334

Magnifique Propriété du 16ème Siècle avec Pigeonnier située sur la commune de Saint Caprais de Lerme dans le département du Lot et Garonne.
Située au coeur d'un cadre enchanteur, cette propriété exceptionnelle datant du 16ème siècle offre une expérience unique qui marie à la perfection l'histoire et le confort moderne. Nichée au milieu de 3 hectares 7 de terrain, dont une partie boisée préservée, cette demeure est une invitation à la tranquillité et à la sérénité.
La demeure principale est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres dont une suite parentale. A l'étage une grande pièce dessert 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
En rez de jardin, vous pourrez profiter d'une grande pièce de réception avec cheminée
La belle terrasse en pierres sera idéale pour les repas en plein air, la détente et la contemplation du paysage environnant.
Le pigeonnier, avec une toiture entièrement neuve, est un espace prêt à être transformé selon vos envies. Imaginez les possibilités infinies qu'il offre, que ce soit pour en faire une suite d'invités privée, un studio d'artiste ou un bureau inspirant.
Vous serez séduit par le cloître d'origine qui a été soigneusement préservé, ajoutant une touche d'histoire et de charme inégalés à la propriété.
De multiples dépendances complètent cette propriété. Ces espaces offrent un potentiel extraordinaire pour des projets variés, qu'il s'agisse de création artistique, d'ateliers, ou même d'hébergements supplémentaires.
Un puits en pierre traditionnel est une caractéristique remarquable qui ajoute à l'authenticité de cette propriété et offre une source d'eau naturelle.
La piscine de 12 m sur 6 m sera parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Vente interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Description du quartier

Quartier calme Non isolé Belle vue

Renseignements des visites

Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50

Diagnostics réalisés le 12/09/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

155

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 750 € et 5 130 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)