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Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 115 m² 3 allée de la Chapelle PIRAILLAN 33950 Lège-Cap-Ferret

Exclusivité Notaire SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIÈ... 36 avenue Marc Desbats, 33615 PESSAC CEDEX

1^re offre possible : 1 090 000 €

Soit 1 028 301 € + Honoraires de négociation TTC : 61 699 € Soit 6,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Jardin

Parking

Terrasse

Bonne exposition

Mer

Cheminée

Lumineux

Description du bien

Maison bassin d'arcachon lège cap ferret 5 pièces 115 m² 33950 Lège-Cap-Ferret Référence du bien : Maison PIRAILLAN

A vendre à LEGE CAP FERRET, Piraillan, 3, allée de la Chapelle, sur le bassin d'Arcachon, par le principe de vente interactive par appel d'offres, très agréable maison de 115m² sur une parcelle de 1174m².
Cette maison comprend :
_ au rez de chaussée : séjour (27m²), cuisine (8.75m²), 2 chambres1(3.95m² et 13.75m²), WC, 2 salles d'eau, cellier
_ à l'étage : 2 chambres (12.22m² et 10.47m²) dont une avec cabinet de toilettes, combles non aménagés.
Cette maison profite en supplément d'une véranda (19m²), d'un atelier (6.10m²) et d'un garage (18m²).
Vous pourrez y vivre toute l'année ou pour vos vacances.

Elle est en bon état d'entretien. Vous bénéficierez de la proximité du marché et du bassin d'Arcachon.
L'océan est accessible à vélo par les pistes cyclables.

Pour visiter et participer :

- Connectez-vous sur le site 36H-Immo,
- Choisissez la Commune et sélectionnez l'annonce du bien en vente,
- Cliquez sur " ce bien m'intéresse ",
- Créez vous un compte client ou connectez-vous si vous êtes déjà client,
- Contactez l'étude au 06 40 49 53 06 pour fixer un rendez vous de visite.
- Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception et en cliquant sur le lien qui vous sera présenté,
- Un email de confirmation d'inscription et de visite vous sera adressé automatiquement.

Une visite est impérative pour pouvoir participer. Elles se font sur rendez vous. Pour cela appelez le 06 40 49 53 06 ou envoyez un SMS.

Description du quartier

Quartier résidentiel, composé de maisons individuelles, proche des commodités, et du bassin.

Diagnostics réalisés le 11/10/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

430

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 550 € et 3 480 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)