Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 73 m² 16 place de l'Église saint Martin 19380 Albussac

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1re offre possible : 62 200 €
Soit 57 064 € + Honoraires de négociation TTC : 5 136 € Soit 9,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

73m²
Surface habitable
740 m²
Superficie du terrain
3
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Cave
Garage
Sous-sol
Jardin
Bonne exposition
Dépendances
Vieilles pierres
Transports en commun
Faibles charges
Campagne

Description du bien

Maison de famille avec garage, local commercial et jardin 4 pièces 73 m² 19380 Albussac Référence du bien : 36H231340

Maison à vendre à Albussac (Corrèze)

Située sur la commune d'Albussac à 30 minutes de Tulle et Malemort, cette maison dans le coeur du village avec jardin et garage bénéficie d'une localisation idéale.

Ses 73m2 habitables sont répartis sur 3 niveaux de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon et WC ind. Chacune de ces pièces donnent vue sur la verdure qui entoure la maison. Possibilité d'obtenir 21 m2 supplémentaires en supprimant la cloison séparant la maison du local commercial (mur non porteur)
- À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

- Au sous-sol, une cave de 23m2 permet un stockage à l'abri et un accès plus pratique à la chaufferie.

Le local commercial d'une pièce de 21m2 avec WC indépendant est actuellement loué et dispose de son propre accès, pourra être davantage loué ou utilisé pour divers projets.

La parcelle mesure 740m2 et entièrement clôturée, arboré et plat avec un garage non attenant à la maison de 25m2 environ.

Des travaux de rénovation d'amélioration énergétiques sont à prévoir, notamment au niveau de certaines menuiseries, de l'isolation, de l'électricité et du chauffage. Cependant, cette maison offre un grand potentiel.

A SAVOIR : fibre optique sur la commune, chauffage par chaudière fioul vers radiateurs en fonte, menuiseries en double vitrage bois et simple vitrage bois avec sur vitrage, garage avec accès voiture, toiture tuiles ardoises sur charpente en bois traditionnelle en très bon état, construction en pierres de 1930 sans défaut, taxe foncière 420 euros environ, assainissement collectif conforme.


Description du quartier

Bourg


Renseignements des visites

Venez visiter ce bien en réservant une visite gratuite sur place le jeudi 25 avril de 17 heures 30 à 19 heures 30


Diagnostics réalisés le 27/10/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

G
400

G
122

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 300 € et 3 170 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Je découvre le quartier


Contact annonceur

36h-immo procède au traitement de vos données afin de transmettre votre demande au professionnel de l'immobilier que vous souhaitez contacter pour obtenir plus d'informations sur le bien présenté. Ces données sont, avec votre consentement, transmises au professionnel de l'immobilier par l’intermédiaire de sa messagerie professionnelle 36h-immo. Ces données sont également utilisées à des fins de statistiques par la société 36h-immo. Ces statistiques portent sur le nombre et la destination des mises en relation, puis elles sont anonymisées six (6) mois après le dépôt de votre demande. Vous pouvez également consulter notre Politique de confidentialité.

SIRET 84792848800018
TVA Intra-communautaire FR52847928488

Téléphone

E-mail

Favoris