Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 50 000	4 167	5 000	5 000
De 50 001 à 100 000	7,50%	9,00%	9 000
De 100 001 à 150 000	6,67%	8,00%	12 000
De 150 001 à 200 000	5,83%	7,00%	14 000
De 200 001 à 300 000	5,00%	6,00%	18 000
De 300 001 à 400 000	4,17%	5,00%	20 000
De 400 001 à 500 000	3,96%	4,75%	23 750
De 500 001 à 600 000	3,75%	4,50%	27 000
De 600 001 à 700 000	3,54%	4,25%	29 750
De 700 001 à 800 000	3,33%	4,00%	32 000
De 800 001 à 900 000	3,13%	3,75%	33 750
De 900 001 à 1 000 000	2,92%	3,50%	35 000
> 1 000 001	2,50%	3,00%	-

Accueil > Ventes immobilières aux enchères > Maison à vendre aux enchères en ligne Corrèze > Maison à vendre aux enchères en ligne Albussac

Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 73 m² 16 place de l'Église saint Martin 19380 Albussac

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour

1^re offre possible : 62 200 €

Soit 57 064 € + Honoraires de négociation TTC : 5 136 € Soit 9,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Sous-sol

Jardin

Bonne exposition

Dépendances

Vieilles pierres

Transports en commun

Faibles charges

Campagne

Description du bien

Maison de famille avec garage, local commercial et jardin 4 pièces 73 m² 19380 Albussac Référence du bien : 36H231340

Maison à vendre à Albussac (Corrèze)

Située sur la commune d'Albussac à 30 minutes de Tulle et Malemort, cette maison dans le coeur du village avec jardin et garage bénéficie d'une localisation idéale.

Ses 73m2 habitables sont répartis sur 3 niveaux de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon et WC ind. Chacune de ces pièces donnent vue sur la verdure qui entoure la maison. Possibilité d'obtenir 21 m2 supplémentaires en supprimant la cloison séparant la maison du local commercial (mur non porteur)
- À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

- Au sous-sol, une cave de 23m2 permet un stockage à l'abri et un accès plus pratique à la chaufferie.

Le local commercial d'une pièce de 21m2 avec WC indépendant est actuellement loué et dispose de son propre accès, pourra être davantage loué ou utilisé pour divers projets.

La parcelle mesure 740m2 et entièrement clôturée, arboré et plat avec un garage non attenant à la maison de 25m2 environ.

Des travaux de rénovation d'amélioration énergétiques sont à prévoir, notamment au niveau de certaines menuiseries, de l'isolation, de l'électricité et du chauffage. Cependant, cette maison offre un grand potentiel.

A SAVOIR : fibre optique sur la commune, chauffage par chaudière fioul vers radiateurs en fonte, menuiseries en double vitrage bois et simple vitrage bois avec sur vitrage, garage avec accès voiture, toiture tuiles ardoises sur charpente en bois traditionnelle en très bon état, construction en pierres de 1930 sans défaut, taxe foncière 420 euros environ, assainissement collectif conforme.

Description du quartier

Bourg

Renseignements des visites

Visites terminées : ouverture de la salle des ventes le 14 mai.

Diagnostics réalisés le 27/10/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

400

122

Logement à consommation énergétique excessive

Afficher plus

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 300 € et 3 170 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)