Ventes aux enchères interactives - Maison - 8 pièces - 200 m² 8 rue de la Bruyère 92120 Montrouge

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1ère offre possible : 1 190 500 €
Soit 1 155 825 € + Honoraires de négociation TTC : 34 675 € Soit 3,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

200m²
Surface habitable
350 m²
Superficie du terrain
4
Nombre de chambres
Maison
Sous-nature du bien

Les atouts

Garage
Jardin
Terrasse
Bonne exposition
Dépendances
Rangements/Placards

Description du bien

Maison à montrouge 8 pièces 200 m² 92120 Montrouge Référence du bien : 36H231331

A vendre maison à Montrouge (92), 1ère couronne parisienne.

Charmante demeure construite sur sous-sol, sur un terrain de 350m2.

En retrait de rue, grâce au large garage/atelier qui sépare la partie habitable et la partie plus fonctionnelle, cette maison est composée :
- un espace garage/atelier d'environ 90 m2, accolé d'un bureau et de rangements.
- une vaste entrée séparant la "partie Jour" avec un chaleureux salon-séjour avec cheminée, baies vitrées suivie d'une cuisine donnant sur le jardin exposé Sud-Est.
De l'autre côté, une "partie nuit" desservant une large chambre (24,5m2), un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.

L'étage vous offre 3 chambres, dont une immense suite parentale avec sa salle d'eau et wc, des placards et une réserve (potentiel dressing ou espace à aménager légèrement mansardé et disposant d'une fenêtre).

Le jardinet, tel un patio ouvert sur la maison, offre un cadre bucolique et très charmant.

Cette demeure ne manque pas de charme, d'éléments de décoration cossus et d'espace.

Parfaitement adaptée à une famille, elle pourrait aussi accueillir un artisan (vaste atelier) ou une profession libérale.

Dans une rue très calme, peu passante et à sens unique, ce bien est situé à proximité immédiate d'une rue avec des commerces de proximité (Auchan, médecin, boulanger, monoprix, pharmacie, épicerie, bio coop, ...).
De telle sorte que vous pouvez laisser la voiture au garage, sans problème !

Metro Barbara et bus pour plus de mobilité.
Stade et gymnase Maurice Arnoux pour les sportifs.


Description du quartier

Montrouge, proximité Metro Barbara


Renseignements des visites

Simple et efficace, prenez RDV en ligne pour visiter ce bien avec Marina, - dernière visite le lundi 11 décembre de 18h00 à 20h00 ou par SMS au 06 14 59 08 46


Diagnostics réalisés le 28/08/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
189

D
48

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 830 € et 3 880 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Contact annonceur

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SIRET 84792848800018
TVA Intra-communautaire FR52847928488

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