Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 124 m² 1295 avenue john kennedy 83140 Six-Fours-les-Plages

Exclusivité Notaire SCP Jean-Marc PAYA et Delphine GEOFFRET... ZAC de Fray Redon, 83136 ROCBARON
1re offre possible : 350 000 €
Soit 336 538 € + Honoraires de négociation TTC : 13 462 € Soit 4,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

124m²
Surface habitable
615 m²
Superficie du terrain
3
Nombre de chambres
Maison à restaurer
Sous-nature du bien

Les atouts

Sous-sol
Jardin
Terrasse
Centre ville
Mer
Cheminée
Lumineux
Transports en commun

Description du bien

Villa à rénover de 124m² à six fours 4 pièces 124 m² 83140 Six-Fours-les-Plages Référence du bien : 14562/CJ-SF-VNI-1

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE (système d'enchères, vente à l'amiable sans frais d'avocat), d'une villa à RENOVER avec 615m² de jardin située à SIX FOURS LES PLAGES, 1295 avenue John Kennedy - Lotissement les lavandes B - quartier proche de toutes les commodités et à 2km de la plage.
1ère offre possible 350.000 euros - FIN des offres au plus tard le samedi 15 décembre 2023 à 12h30.

Une maison d'habitation située dans un petit lotissement, surélevée sur un étage, construite en 1981
Le 1ère étage est composée d'une véranda de 16m² non comprise dans la surface habitable, exposée nord-ouest, un hall d'entrée desservant un salon séjour avec cheminée de 33m², une cuisine indépendante, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. La surface totale du 1er étage est de 91m² avec la véranda.

Le petit plus, le rez-de-chaussée est en partie aménagé en T2 d'environs 32m², composé d'une chambre de 12m² une cuisine de 15m² et une salle d'eau avec WC, la hauteur sous plafond est de seulement 2,10m. Cette partie peut-être indépendante grâce à une porte d'accès dans la cuisine.
Aucune déclaration à la mairie n'avait été faite pour l'aménagement. (déclaration de travaux sera à faire en mairie par l'acquéreur s'il le souhait)
Le reste du rez-de-chaussée est un garage d'une superficie d'environs 50m²

Surface totale de la villa est de 124m² à rénover et réaménager à votre convenance.
Un garage, un abris sous l'escalier et un jardin de 615m² entièrement clos.

Des travaux sont à prévoir : électricité à remettre aux normes, menuiserie simple vitrage bois, changement du système de chauffage, rafraichissement de l'ensemble du bien.
Toiture en très bonne état, isolation par les combles semblent récent, tout à l'égout, portail électrique, construction traditionnelle en béton.
Lotissement actif, le montant des charges est de 100 euros par an. (changement des lampadaires du lotissement cette année)

Comment Visiter ?
Connectez-vous sur le site 36h-Immo
Choisissez la commune de SIX FOURS LES PLAGES et sélectionnez cette annonce
Cliquez sur "Je participe à la vente" pour créer un compte et choisir votre créneau de visite

Vous trouverez sur l'annonce du site 36h-immo, les diagnostics et les plans de construction.

1ère offre possible à 350.000 euros le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres...
Vous pourrez proposer une offre à partir du 18 novembre 2023 à 18h00 (une fois votre dossier valider). Le vendeur pourra accepter une offre faite directement sur le site 36h-immo quand il le souhaite ou il pourra attendre le samedi 16 décembre à 12h30 date limite pour la réception des offres en ligne.
Condition suspensive d'obtention d'obtention d'un prêt possible.

Honoraire de négociation charge acquéreur de 4% TTC recalculé pour chaque offre proposé.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Cécile MICHARD à l'adresse : [email protected]

Visites sur RDV


Description du quartier

Commerces, transport et l'école Maternelle les Playes à proximités. Plage à 2km.


Renseignements des visites

Vous souhaitez visiter le bien, c'est très simple : - Connectez-vous sur le site 36h-Immo - Choisissez la commune de SIX FOURS LES PLAGES, et sélectionnez cette annonce. - Cliquez sur " je participe à la vente " - Créez-vous un compte client et choisissez le créneau de visite qui vous convient parmi ceux proposés. - Validez votre email en vous rendant sur votre boite de réception. (spam ou indésirable) - Un email de confirmation d'inscription et de visite vous sera adressé par la plateforme. Simple et efficace, choisissez en ligne votre créneau de visite sur le site 36h-immo. Visites prévues le : - Samedi 18 novembre de 14h30 à 16h00 - Mercredi 29 novembre de 17h00 à 18h30 - Samedi 09 décembre de 10h30 à 12h00


Diagnostics réalisés le 10/11/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

E
272

B
08

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 520 € et 2 090 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Contact annonceur

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SIRET 316 016 864 00019
TVA Intra-communautaire FR55 316 016 864

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