Ventes aux enchères interactives - Maison - 8 pièces - 181.48 m² rue Saint Jean 56950 Crach

Exclusivité Notaire Me Céline LE PORT-HERRERO 1 Lande de Kermarquer, 56950 CRAC'H
1ère offre possible : 654 000 €
Soit 628 846,15 € + Honoraires de négociation TTC : 25 153,85 € Soit 4,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

181.48m²
Surface habitable
1447 m²
Superficie du terrain
6
Nombre de chambres
Maison
Sous-nature du bien

Les atouts

Cave
Garage
Jardin
Parking
Balcon
Terrasse
Bonne exposition
Belle vue
Centre ville
Mer
Cheminée
Cour
Lumineux
Transports en commun
Campagne

Description du bien

Propriété à proximité d'Auray et du Golfe 8 pièces 181.48 m² 56950 Crach Référence du bien : 36H231373

A vendre maison à CRAC'H (56)
Propriété à Crac'h, nichée dans un secteur boisé et fleuri près de la Baie de Saint Jean.
Cette maison généreuse, familiale de belle facture de 181,48 m2 offre 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée.
La cuisine moderne s'ouvre sur une loggia, avec accès au jardin clos de 1447 m2 garantissant l'intimité sans vis-à-vis.
Les fenêtres généreuses inondent la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
De plus, elle dispose d'un garage avec des combles semi-aménagés, offrant des possibilités d'espace supplémentaire.
Une serre ajoute une touche de verdure, et un abri de jardin, une cave à vin, un atelier complètent l'ensemble, offrant des espaces dédiés à la détente et au jardinage
Accès facile au centre-ville à pied.
A moins de 10 minutes des plages, du port de Saint Goustan, de Locmariaquer et de La Trinité-sur-Mer.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vie entre nature et mer.





Description du quartier

La Baie de Saint Jean , merveilleux lieu de promenade


Renseignements des visites

Simple et efficace... inscrivez-vous en ligne sur le site 36H-IMMO pour réserver un créneau de visite ou contacter Nathalie JOUVANCE au 06.82.32.64.65


Diagnostics réalisés le 23/10/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
131

A
04

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 440 € et 2 000 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


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TVA Intra-communautaire FR26 841 272 792

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