Ventes aux enchères interactives - Appartement - 3 pièces - 75.02 m² 1 rue François Rabelais 45000 Orléans

Exclusivité Notaire Me Séverine SANCHEZ-EBERHARDT 4 rue Albert 1er, 45000 ORLEANS
1re offre possible : 99 500 €
Soit 93 658,54 € + Honoraires de négociation TTC : 5 841,46 € Soit 6,24% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

75.02m²
Surface habitable
1
Nombre de chambres

Les atouts

Cave
Garage
Ascenseur
Parking
Balcon
Bonne exposition
Belle vue
Centre ville
Lumineux
Transports en commun
Rangements/Placards

Description du bien

11ème Etage 3 pièces 75.02 m² 45000 Orléans Référence du bien : 45009-G22

Appartement de type T3 (75 m²) à vendre dans le quartier Gare d'Orléans, avec espace de stationnement privé. Luminosité remarquable dans ce logement situé dans une résidence proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un Salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes et de rangements. Au onzième étage avec ascenseur, profitez d'une une vue dégagée. En bonus, une cave et un parking collectif sont inclus dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Chauffage collectif, classe énergétique 'C'. Charges annuelles de copropriété : 2500 euros, couvrant divers services tels que le gardien, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et chaude, le syndic, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts et la quote-part de l'assurance de l'immeuble. Le rénovation thermique avec isolation extérieure a été voté en 2023.


Description du quartier

Proche hypercentre, le quartier bénéficie de commerces, du tram, d'un musée et des écoles et lycées


Diagnostics réalisés le 16/10/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
169

B
07

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 840 € et 1 190 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Je découvre le quartier


Contact annonceur

36h-immo procède au traitement de vos données afin de transmettre votre demande au professionnel de l'immobilier que vous souhaitez contacter pour obtenir plus d'informations sur le bien présenté. Ces données sont, avec votre consentement, transmises au professionnel de l'immobilier par l’intermédiaire de sa messagerie professionnelle 36h-immo. Ces données sont également utilisées à des fins de statistiques par la société 36h-immo. Ces statistiques portent sur le nombre et la destination des mises en relation, puis elles sont anonymisées six (6) mois après le dépôt de votre demande. Vous pouvez également consulter notre Politique de confidentialité.

SIRET 520 303 934 00019
TVA Intra-communautaire FR36 520 303 934

Téléphone

E-mail

Favoris