Ventes aux enchères interactives - Maison - 8 pièces - 157 m² 34 route de larochefoucault 16310 Massignac

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1re offre possible : 119 200 €
Soit 112 452 € + Honoraires de négociation TTC : 6 748 € Soit 6,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

157m²
Surface habitable
1820 m²
Superficie du terrain
5
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Garage
Sous-sol
Jardin
Parking
Terrasse
Grenier
Cheminée
Lumineux
Rangements/Placards
Campagne

Description du bien

Maison 8 pièces 157 m² 16310 Massignac Référence du bien : 36H231407

A vendre à Massignac, Charente (16),

Devenez propriétaire de cette maison des années 1970, nichée au coeur de la charmante commune de Massignac. Cette résidence offre un cadre de vie idéal.
Massignac est une commune charentaise aux portes du Limousin riche en étangs et rivières. Le Lac du Mas Chaban se situe à 5 minutes en voiture de la maison. Seulement 30 minutes de Saint-Junien et 45 minutes d'Angoulême.

La maison s'étend sur une surface habitable de 157m2 :
• Au rez-de-chaussée : Un double garage spacieux pour abriter 2 véhicules, une cuisine d'été, une buanderie-chaufferie, un cellier, une pièce polyvalente, un bureau et 1 WC indépendant
• A l'étage : entrée avec sol en marbre, séjour-salon baigné de lumière avec cheminée-insert. 4 chambres spacieuses (dont trois avec point d'eau), salle de bain avec douche et baignoire, bureau pouvant servir de chambre et WC ind.
• Les combles sont isolés et aménageables.

Pour les extérieurs, la parcelle s'étend sur 1820m2 entièrement clôturé et agrémentée d'arbres, ce terrain plat permet un entretien facile, de plus grand portail permet l'accès de gros véhicules.

A SAVOIR : chauffage central par chaudière fioul alimentant des radiateurs en fonte, simple vitrage bois avec survitrage en très bon état, construction en parpaing, assainissement collectif conforme, alimentée en eau par un puits et par l'adduction, chauffe-eau électrique récent, toiture en tuiles mécaniques avec avant-toit récemment rénovés.


Description du quartier

Proche forêt


Renseignements des visites

Venez visiter ce bien en réservant une visite sur place en me contactant par téléphone, mail ou SMS.


Diagnostics réalisés le 16/11/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

E
253

D
48

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 520 € et 3 470 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Contact annonceur

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SIRET 84792848800018
TVA Intra-communautaire FR52847928488

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