Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 77 m² 1 Les Beyssières 19350 Chabrignac

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1re offre possible : 59 000 €
54 000 € + Honoraires au forfait : 5 000 € Soit 9,26 % à la charge de l'acquéreur

Les caractéristiques

77m²
Surface habitable
2005 m²
Superficie du terrain
3
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Cave
Sous-sol
Jardin
Balcon
Belle vue
Dépendances
Grenier
Campagne

Description du bien

Maison individuelle traditionnelle à rafraîchir 5 pièces 77 m² 19350 Chabrignac Référence du bien : 36h241419

Jolie maison individuelle à vendre sur la commune de Chabrignac (en Corrèze -19). Cette maison d'une superficie habitable actuelle d'environ 77m2, peut bénéficier très facilement d'au moins 25m2 supplémentaires.
La maison est construite sur sous-sol total et semi enterré, avec un sous bassement en pierre.
Le sous-sol total accueille une cave séparée et le stationnement possible d'au moins 2 véhicules.
2 fenêtres et une porte piétonne donne sur le jardin à l'arrière, d'où la possibilité de créer une belle pièce de vie, cuisine d'été et/ou une 4ème chambre avec salle de bains d'au moins 25m2.
A l'étage, sont reparties sur les 77m2, un hall d'entrée et couloir desservant 1 cuisine séparée qui peut être ouverte sur la salle à manger d'où l'on accède au balcon qui propose une vue très dégagée sur des terrains et des bois, 1 salon (qui faisait office de chambre avant travaux), 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le terrain clos et arboré d'une superficie de 2005m2, accueille une dépendance a vocation de hangar qui a un accès véhicule depuis le chemin public. L'intégralité du terrain est en zone constructible (le coefficient d'occupation des sols est de 0,3).
En fond de parcelle, un forage avait été fait permettant, grâce à une pompe, d'extraire l'eau du sous-sol.

Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC à l'étage, le chauffage est au fioul et en parfait état de marche.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
L'assainissement est individuel en fosse septique et non conforme.

Taxe foncière : 750 euros environ.
La maison peut être raccordée à la fibre (avec les principaux opérateurs).


Description du quartier

Petite commune avec services, écoles et commerces à - de 5 min, 8 min d'Objat et 3 min de Juillac.


Renseignements des visites

Inscrivez-vous en ligne sur le site 36h-immo.com pour réserver votre créneau de visite : Dernière visite avant les offres - Samedi 23 Mars de 10h30 à 11h30 et de 13h30 à 16h30


Diagnostics réalisés le 13/02/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

F
235

F
72

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 420 € et 1 960 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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SIRET 84792848800018
TVA Intra-communautaire FR52847928488

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