Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 193 m² centre ville 35760 Montgermont

Exclusivité Notaire SAS CHEUVREUX RENNES 24 Boulevard de Beaumont, 35000 RENNES
1re offre possible : 555 440 €
Soit 530 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 440 € Soit 4,80% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

193m²
Surface habitable
665 m²
Superficie du terrain
4
Nombre de chambres

Les atouts

Jardin
Terrasse
Bonne exposition
Centre ville
Cheminée
Lumineux

Description du bien

7 pièces 193 m² 35760 Montgermont Référence du bien : Cheuvreux Montgermont

Exclusivité de l'Office Notarial CHEUVREUX RENNES.

Située à 15mn de RENNES, et à proximité immédiate du centre ville de MONTGERMONT, cette maison dispose d'un jardin arboré d'environ 665m² et comprend :

En rez-de-jardin
- un hall d'entrée
- une chambre avec salle d'eau privative
- un bureau
- un wc séparé

Au 1er étage
- un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée. La surface globale est d'environ 58m² et dispose d'une cheminée avec insert.
- une arrière cuisine
- une chambre avec salle d'eau privative
- un bureau
- un wc séparé

Au 2ème étage
- une mezzanine
- deux chambres
- une grande chambre d'environ 21 m²
- une salle de bains avec wc

En annexes ( environ 60m²)
- une grande terrasse extérieure
- un grand garage pouvant héberger un camping car
- un débarras
- une cave

Informations Générales
- La taxe foncière est de
- Exposition SUD

Informations Techniques
- Le chauffage est produit par une pompe à chaleur
- L'eau chaude sanitaire par un ballon électrique
- Huisseries Alu/Bois double vitrage
- VMC SF auto réglable
- Toiture en ardoises naturelles d'Anger.
- Absence d'amiante
- L'installation gaz ne comporte aucune anomalie.
- Assainissement collectif


Description du quartier

Résidentiel


Diagnostics réalisés le 07/03/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
161

A
05

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 600 € et 2 230 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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SIRET 753 600 824 00043
TVA Intra-communautaire FR10 753 600 824

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