Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 154.63 m² 13 avenue des Myosotis 93220 Gagny

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1re offre possible : 454 750 €
Soit 435 167,46 € + Honoraires de négociation TTC : 19 582,54 € Soit 4,50% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

154.63m²
Surface habitable
488 m²
Superficie du terrain
4
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Parking
Terrasse
Bonne exposition
Belle vue
Centre ville
Dépendances
Cour
Lumineux
Transports en commun
Rangements/Placards

Description du bien

Très belle maison moderne avec prestations haut de game - 6 pièces 154.63 m² 93220 Gagny Référence du bien : 36h241434

Vente interactive par appel d'offres supervisée par un notaire (système d'enchères en ligne mais vente avec un déroulé classique à l'issue des offres). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo à une date déterminée à l'avance.

PLATEAU DE FRANCEVILLE / AVENUE DES MYOSOTIS /

Dans un secteur calme et agréable, à proximité des transports (RER E, Tram T4, bus, autoroute) et des commodités, BELLE MAISON CONTEMPORAINE de 155 m² SANS MITOYENNETÉ, en second plan par rapport à la rue, en R+1+ combles CONSTRUITE EN 2017 sur un terrain de 488 m² et ayant bénéficiée d'améliorations constantes, se composant ainsi:

- Au rez-de-chaussée: une magnifique pièce de vie principale en triple exposition de 43 m², donnant sur une TERRASSE avec une PERGOLA BIOCLIMATIQUE, avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec rangements et salle d'eau avec wc, un bureau donnant sur un bel olivier, un dégagement avec remise sous l'escalier et une pièce en deux parties avec fonctions de buanderie, atelier et cuisine d'été (avec un accès supplémentaire par l'extérieur à l'arrière de la maison);

- À l'étage: un palier, 3 chambres avec placards dont une en double exposition et une autre avec une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains et une trappe d'accès aux combles;

- Combles: isolés et plancher bois, stockage possible d'environ 40 m².

Le plan est idéal et la maison a été TRÈS BIEN CONÇUE en termes de plan, d'agencement et de matériaux utilisés pour le confort et les performances énergétiques. Les prestations sont ainsi très qualitatives : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité (notamment parquet dans les chambres à l'étage, carrelage dans toutes les autres pièces), conduit de cheminée prévu dans le séjour pour possibilité d'installation d'un poêle ou d'une cheminée, etc.

Excellente LUMINOSITÉ (expositions sud, ouest et est). Extérieur PAISIBLE et AGRÉABLE. CABANON à l'arrière de la maison et ABRI POUR 2 VÉHICULES.

Très belle opportunité!

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Description du quartier

Environnement calme proche des commodités


Renseignements des visites

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Diagnostics réalisés le 05/03/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
166

A
05

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 570 € et 2 150 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


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