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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 13 pièces - 525 m² x 37000 Tours

Exclusivité Notaire SARL CONSILIUM NOTAIRES 2 route de Pouldreuzic, 29700 PLUGUFFAN

1^re offre possible : 650 000 €

Soit 610 000 € + Honoraires de négociation TTC : 40 000 € Soit 6,56% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Ascenseur

Parking

Balcon

Description du bien

13 pièces 525 m² 37000 Tours Référence du bien : STARTIGEN

Avis aux investisseurs !

Mise en vente d'un ensemble d'appartements (13), en bloc, dans la résidence seniors LE BOCAGE PARCS, à TOURS.

Cette résidence connait un fort de taux de remplissage grâce à son cadre de vie agréable (parc aménagé en jardins à la française, proximité du centre-ville de Tours avec accès direct au tramway, des lieux communs conviviaux) et de nombreux services proposés aux résidents.

13 appartements du studio au T3 sont à vendre, en bloc, vendus sans meubles, avec ou sans locataires en place :

* Appartements vendus loués en nu :
- studio : 26,86m² - vendu loué 560 euros / mois charges comprises
- T1 Bis : 30,77m² vendu loué 560 euros/mois charges comprises
- T1 : 31,38m² vendu loué 515 / mois charges comprises
- T2 : 33,6m² vendu loué 545/mois charges comprises
- T2 : 42,56m² vendu loué 718 / mois charges comprises
- T2 : 42,82m² vendu loué 670 / mois charges comprises
- T2 : 41,96m² vendu loué 710/ mois charges comprises
- T3 : 68,25m² vendu loué 1450 / mois charges comprises

* Appartements vendus libres de bail :
- Studio : 31,85m² (travaux à faire : réaménagement) - précédent loyer 460 / mois charges comprises
- T2 : 37,96m² - précédent loyer: 700 / mois charges comprises
- T2 : 41,60m² - précédent loyer: 630 / mois charges comprises
- T2 : 42,40m² - précédent loyer: 780 / mois charges comprises
- T2 : 53,71m² (parquet à refaire) - précédent loyer: 1030 / mois charges comprises

Des caves sont vendues avec les appartements.

Loyers annuels avec charges: 113.500,00 environ
Charges annuelles : 35 200 environ

Les + : faible turnover (6-7 ans), résidence bien entretenue, pas ou très peu impayés, pas de dégradation dans les appartements

Vente intéractive notariale (système d'enchères en ligne) :
Prix de 1ere offre : 650.000,00 honoraires de négociation inclus
Les enchères se feront par tranches de 10.000,00

Description du quartier

La résidence se situe à proximité du centre-ville de TOURS, dans un joli cadre verdoyant.

Diagnostics réalisés le 15/02/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

226

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 504 € et 682 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)