Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 188 m² 118 chemin de la butte 31400 Toulouse

Exclusivité Notaire SELARL CARRE D'@CTES Vaunage 40 Chemin de Vermaciel, 30820 CAVEIRAC
1re offre possible : 550 000 €
Soit 524 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 000 € Soit 4,96% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

188m²
Surface habitable
513 m²
Superficie du terrain
5
Nombre de chambres
Villa
Sous-nature du bien

Les atouts

Jardin
Parking
Terrasse
Bonne exposition
Centre ville
Dépendances
Transports en commun

Description du bien

Vente d'une grande maison familiale avec jardin dans quartier recherché de Toulouse 6 pièces 188 m² 31400 Toulouse Référence du bien : 1002/818 B

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent un bien Rare à la vente sur la commune de TOULOUSE. Idéalement située proche du parc Saint Exupéry, implantée sur une parcelle arborée, aménagée de plus de 500 m² et à proximité immédiate des écoles, services / commerces, cette grande maison familiale possède de nombreux atouts.

La bâtisse d'une superficie habitable de 153 m² répartie sur deux niveaux+ cellier de 15 m² + une dépendance de type 2/3 de 35 m²:
En Rez de chaussée vous trouverez la cuisine (+ arrière cuisine) et sa salle à manger de plus de 20 m² ouverte en partie sur une belle pièce de vie avec coin bureau de plus de 50 m². Ce séjour traversant ouvre coté Sud sur le jardin et coté Nord sur une très grande Terrasse en partie couverte. Une chambre d'appoint, un grand cellier et des WC indépendants complètent ce niveau.
L'étage est composé de cinq pièces (chambres ou bureaux), d'une salle de douche avec double vasques et d'un wc séparé.

Pour compléter cette habitation, une dépendance d'env. 35 m² actuellement utilisée pour héberger amis ou famille est située en fond de parcelle, sur la terrasse arrière.

Vous serez séduits par cette maison, son potentiel et son environnement. Située au calme, à 5 mins des accès autoroutiers et des transports en commun pour se rendre en coeur de ville, elle bénéficie d'un jardin Piscinable.

Pour les visites, merci de contacter notre service négociation : Mr LECHALIER 07 50 75 10 92 ou réservez en ligne votre créneau de visite directement sur 36h-immo :
_ Mercredi 3 juillet 2024 de 12h à 19h
_ Mercredi 10 juillet 2024 de 12h à 19h


Description du quartier

Quartier calme situé proche du Parc Saint entre le pont des demoiselles et la halle de la machine.


Renseignements des visites

VISITES SUR Rendez vous : Mercredi 10 juillet 2024 de 12h à 19h


Diagnostics réalisés le 26/03/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
168

C
15

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 870 € et 2 610 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


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Contact annonceur

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SIRET 835 051 988 00011
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