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Ventes aux enchères interactives - Maison - 10 pièces - 260 m² 4 raquette du Piquepoul 33950 Lège-Cap-Ferret

Exclusivité Notaire SARL YAIGRE NOTAIRES ASSOCIES 14 rue de Grassi, 33024 BORDEAUX CEDEX

1^re offre possible : 1 950 000 €

Soit 1 857 000 € + Honoraires de négociation TTC : 93 000 € Soit 5,01% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Piscine

Jardin

Parking

Balcon

Terrasse

Bonne exposition

Belle vue

Mer

Cheminée

Lumineux

Description du bien

Maison d'architecte Port de la Vigne Lège-Cap-Ferret 10 pièces 260 m² 33950 Lège-Cap-Ferret Référence du bien : 026/VNIportVigne

PORT DE LA VIGNE, Maison d'architecte R+2 dont la construction date de 1968 sur une parcelle entièrement clôturée de 1160 m², A VENDRE à LEGE-CAP-FERRET (GIRONDE)
4 raquette du Piquepoul
Vente interactive par appels d'offres (système de vente en ligne)
Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL avec vue sur le Bassin pour cette maison à REHABILITER de 260 m² de surface habitable qui se compose de la manière suivante :
En rez-de-chaussée (surélevé) : hall d'entrée, séjour avec cheminée donnant sur terrasse avec vue sur le port de la Vigne et le Bassin, cuisine aménagée, couloir de dégagement, 2 WC indépendants, dégagement avec lavabo, une chambre avec salle d'eau, 3 chambres avec cabinet de toilettes ou coin buanderie avec balcon filant donnant sur la piscine, salle d'eau avec douche
En rez-de-jardin : cuisine aménagée, couloir de dégagement, 3 chambres dont deux avec cabinet de toilettes, WC, salle de bains, 1 chambre avec salle d'eau, pièce de vie, 2 buanderies, cave à vin
Avec piscine exposée plein sud (année 2000) (13x6) avec un liner neuf, système au sel avec pompe à chaleur et volet roulant électrique
Possibilité de rentrer véhicules ET bateau sur la parcelle

Possibilité d'acquérir en plus des actions dans le port de plaisance de la Vigne

Description du quartier

Dernier village avant le Cap-Ferret, la Vigne est connue pour son port de plaisance réputé.

Renseignements des visites

La visite est obligatoire. Merci de vous inscrire sur les créneaux proposés OU de prendre rdv au 0783032784 : Mercredi 17 avril de 9h30 à 12h Mardi 23 avril de 15h à 17h30 Jeudi 2 mai de 13h30 à 15h30 Vendredi 10 mai de 16h à 18h

Diagnostics réalisés le 20/02/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

379

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 5 860 € et 7 960 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)