Ventes aux enchères interactives - Maison - 10 pièces - 303 m² La Guériniere 44240 Sucé-sur-Erdre

Exclusivité Notaire SARL Catherine FOUCHÉ et ASSOCIÉS 4 Place Charles de Gaulle, 44240 SUCE SUR ERDRE
1re offre possible : 735 200 €
Soit 707 603 € + Honoraires de négociation TTC : 27 597 € Soit 3,90% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

303m²
Surface habitable
46650 m²
Superficie du terrain
8
Nombre de chambres
Maison
Sous-nature du bien

Les atouts

Garage
Sous-sol
Jardin
Parking
Terrasse
Bonne exposition
Belle vue
Dépendances
Cheminée
Étang
Lumineux
Rangements/Placards
Campagne

Description du bien

Grande villa au coeur d'un parc boisé 10 pièces 303 m² 44240 Sucé-sur-Erdre Référence du bien : 1622*

Située au nord de Nantes dans la commune recherchée de Sucé sur Erdre, cette propriété exceptionnelle s'épanouit au coeur d'un cadre naturel boisé de près de 5 hectares offrant calme et sérénité.
Un étang et une pièce d'eau combleront les amateurs de pêche.
Cette vaste demeure de plus de 300 m² habitables, construite a la fin des années 70, répartie sur 10 pièces incluant 8 chambres, offre une très belle vue sur la foret depuis sa grande terrasse exposée sud-ouest.
Le hall d'entrée dessert de chaque coté un salon et un séjour ,chacun avec sa cheminée
Un bel escalier en chêne vous mènera a l'étage.
Actuellement en copropriété sans charges, vous aurez la possibilité de garder cette disposition ou d'en faire un seul lot.
Un sous sol de 190 m² accueille voitures, atelier, buanderie , chaufferie etc...
Surface au sol totale : environ 600 m²
Chauffage au sol, habitation alimentée en eau par un puit. dépendances.
Prévoir travaux d'électricité, salles de bains et cuisines fonctionnelles mais à remettre au gout du jour, peintures.
Produit rare à la vente pouvant convenir à un projet touristique.
Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ) . Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur 36h-immo.




Description du quartier

Belle propriété au calme dominant la foret depuis sa grande terrasse.


Renseignements des visites

visite sur Rdv


Diagnostics réalisés le 24/04/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
212

D
49

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 4 120 € et 5 610 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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SIRET 480 582 535 00047
TVA Intra-communautaire FR56 845 327 014

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