Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 101 m² 34 rue de Riaval 35000 Rennes

Les caractéristiques

Les atouts

Description du bien

Exclusivité de l'Office Notarial CHEUVREUX RENNES.

QUARTIER SAINTE-THERESE.

Historiquement construite en 1938, cette Maison de Maître a connu seulement deux propriétaires.
Le jardin clos et arboré fait le tour de la maison; ce qui est rare dans le quartier.

Située à 10 mn à pied de la GARE DE RENNES, la maison s'organise avec :

En rez-de-chaussée surélevé,
- un hall d'entrée
- une salle à manger avec cheminée
- un salon donnant sur la terrasse exposée sud/ouest
- une cuisine séparée avec un "bow window"
- une salle de d'eau avec wc

Au 1er étage,
- un palier
- trois chambres
- un wc séparé

En rez-de-jardin
- un garage fermé
- une buanderie
- un atelier
- une cave

Informations Générales
- Aucun vis à vis
- La taxe foncière est de 1.479 euros par an
- La parcelle est de 249 m²
- Triple exposition, Est, Sud et Ouest

Informations Techniques
- Toiture en ardoises naturelles
- Chaudière gaz à condensation
- Système de radiateurs avec convecteurs
- Ventilation par entrée d'air hautes et basses
- Parquet bois d'origine
- Absence d'amiante
- Etat parasitaire négatif
- Assainissement collectif
- Huisserie bois simple vitrage

- Informations Pratiques
- 10 mn à pied de la Gare SNCF
- 10 mn à pied du métro Jacques Cartier
- 4 mn de l'arrêt de Bus Bigot de Préameneu
- 1 mn du Jardin des Ormeaux

Description du quartier

Calme et résidentiel

Diagnostics réalisés le 12/04/2024

Etat des risques

Je découvre le quartier