Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 82.13 m² 5 ruelle des Poulies 95300 Pontoise

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert 19230 Arnac-Pompadour
1re offre possible : 83 300 €
Soit 76 073,06 € + Honoraires de négociation TTC : 7 226,94 € Soit 9,50% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

82.13m²
Surface habitable
274 m²
Superficie du terrain
2
Nombre de chambres

Les atouts

Cave
Jardin
Terrasse
Bonne exposition
Belle vue
Centre ville
Dépendances
Vieilles pierres
Lumineux
Transports en commun
Rangements/Placards

Description du bien

Maison à réhabiliter centre-ville Pontoise - vue imprenable 4 pièces 82.13 m² 95300 Pontoise Référence du bien : 36H241469

Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

CENTRE-VILLE PONTOISE / RUELLE DES POULIES /

A deux pas du Jardin de la Ville, proche de toutes les commodités du centre ville et à moins de 10 min à pieds de la gare, dans une ruelle très calme et très peu passante, MAISON DE VILLE de 82,13 m² habitables (93,93 m² au sol) À RÉHABILITER entièrement avec une vue IMPRENABLE sans aucuns vis-à-vis. La maison, très ATYPIQUE du fait de la configuration du terrain de 274 m², se compose comme telle aujourd'hui:
- Au rez-de-jardin (comprenant un corps principal de bâtiment et une extension): Entrée, cuisine ouverte, dégagement et escalier pour accéder au niveau inférieur, un séjour et une chambre.
- Au niveau inférieur (dans le corps principal du bâtiment): Dégagement, petit cabinet de toilettes, salle de bains, pièce chaufferie (chaudière au fioul), une chambre, une pièce/bureau en enfilade depuis la chambre, une cave (sol en gravier, murs en pierre brut sans isolation) accessible depuis le bureau.

Présence d'une cour devant la maison et d'un JARDIN avec une belle vue dégagée.

TRAVAUX DE GROS OEUVRES (consolidation à envisager) et rénovation complète à prévoir pour améliorer les performances énergétiques et pour rendre le confort à la maison (changement de système de chauffage, électricité, revoir toutes les pièces d'eau, création d'un wc, isolation, murs, sols, fenêtres, etc.)

Très RARE sur ce secteur et superbe potentiel.

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Description du quartier

Centre ville de Pontoise : proche Jardin de la Ville, de la gare, des commerces du centre


Renseignements des visites

Visites sur rendez-vous. Pour réserver une visite : se rendre sur notre site 36h-immo.com, créer un compte et réserver un créneau de visites sur les créneaux proposés ou nous contacter au 07 57 91 35 87 pour organiser une visite à un autre moment selon possibilités.


Diagnostics réalisés le 22/05/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

G
512

G
146

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 240 € et 4 430 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


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