Ventes aux enchères interactives - Maison - 8 pièces - 302 m² 50 trévion 35330 Val-d'Anast

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour
1re offre possible : 316 000 €
310 000 € + Honoraires au forfait : 6 000 € Soit 1,94 % à la charge de l'acquéreur

Les caractéristiques

302m²
Surface habitable
3226 m²
Superficie du terrain
5
Nombre de chambres

Les atouts

Jardin
Terrasse
Belle vue
Dépendances
Vieilles pierres
Campagne

Description du bien

longère 8 pièces 302 m² 35330 Val-d'Anast Référence du bien : 36h241497

Maison à vendre à Val d'Anast (35)-Découvrez cette magnifique longère située en pleine campagne rennaise, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Alliant charme rustique et confort moderne, cette propriété est un véritable havre de paix.

La maison principale est composée d'un espace de vie d'environ 100 m2 avec une cuisine aménagée et un salon séjour muni d' un poêle à bois. Dans la continuité de la cuisine, nous avons une pièce qui peut être une salle à manger dotée d' un poêle à granules. Une grande buanderie se trouve au rdc et un wc. Puis nous avons une autre grande pièce (actuellement une salle de sport ) avec une mezzanine qui donne sur le jardin paysagé et arboré avec une sortie indépendante.
A l'étage, nous avons un bureau en mezzanine, 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche et un wc.

Surface habitable : 302 m2 maison et gite

Dépendances : un gite indépendant accolé à la maison de type 2 avec une pièce de vie (cuisine séjour) puis à l'étage un grand espace chambre/salon avec une sde et wc et une terrasse indépendante donnant sur le jardin. il peut être loué à l'année ou à la semaine.

D'autres dépendances (grange, préau, salle de loisirs) se trouvent sur le terrain de 3226 m2 paysagé et arboré. (possibilité d'aménagement d'atelier, de bureau ou espace de stockage)

Située en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales et à seulement 40 mn de la gare de st Jacques de la Lande .

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite.

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Vous avez des questions ? Je serais ravie d'y répondre personnellement le jour de la visite.






Description du quartier

pleine campagne


Renseignements des visites

créneaux de visite : jeudi 27 juin sur l'heure de midi Alice Roy 07 87 39 97 45


Diagnostics réalisés le 30/05/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
169

A
05

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 570 € et 3 550 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Contact annonceur

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SIRET 84792848800018
TVA Intra-communautaire FR52847928488

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