Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 8 pièces - 302 m² 50 trévion 35330 Val d'Anast

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour

1^re offre possible : 316 000 €

310 000 € + Honoraires au forfait : 6 000 € Soit 1,94 % à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Jardin

Terrasse

Belle vue

Dépendances

Vieilles pierres

Campagne

Description du bien

longère 8 pièces 302 m² 35330 Val d'Anast Référence du bien : 36h241497

Maison à vendre sur la commune de Maure de Bretagne (35)-Découvrez cette magnifique longère située en pleine campagne rennaise, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Alliant charme rustique et confort moderne, cette propriété est un véritable havre de paix.

La maison principale est composée d'un espace de vie d'environ 100 m2 avec une cuisine aménagée et un salon séjour muni d' un poêle à bois. Dans la continuité de la cuisine, nous avons une pièce qui peut être une salle à manger dotée d' un poêle à granules. Une grande buanderie se trouve au rdc et un wc. Puis nous avons une autre grande pièce (actuellement une salle de sport ) avec une mezzanine qui donne sur le jardin paysagé et arboré avec une sortie indépendante.
A l'étage, nous avons un bureau en mezzanine, 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche et un wc.

Surface habitable : 302 m2 maison et gite

Dépendances : un gite indépendant accolé à la maison de type 2 avec une pièce de vie (cuisine séjour) puis à l'étage un grand espace chambre/salon avec une sde et wc et une terrasse indépendante donnant sur le jardin. il peut être loué à l'année ou à la semaine.

D'autres dépendances (grange, préau, salle de loisirs) se trouvent sur le terrain de 3226 m2 paysagé et arboré. (possibilité d'aménagement d'atelier, de bureau ou espace de stockage)

Située en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales et à seulement 40 mn de la gare de st Jacques de la Lande .

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite.

Vous souhaitez participer à la vente interactive ? ou réservez un en ligne votre créneau de visite > Rendez-vous sur l'interface 36h-immo

Vous avez des questions ? Je serais ravie d'y répondre personnellement le jour de la visite.

Description du quartier

pleine campagne

Renseignements des visites

Alice Roy 07 87 39 97 45

Diagnostics réalisés le 30/05/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

169

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 570 € et 3 550 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)