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Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 174 m² 29 rue de la République 16700 Ruffec

Exclusivité Notaire Me Sylvain GRANGE 1 rue du puits Gilbert, 16240 VILLEFAGNAN

1^re offre possible : 90 000 €

Soit 82 949,31 € + Honoraires de négociation TTC : 7 050,69 € Soit 8,50% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Parking

Dépendances

Vieilles pierres

Description du bien

MAISON EN PIERRES 6 pièces 174 m² 16700 Ruffec Référence du bien : 36H241489

A vendre en vente interactive maison en pierres à rénover avec jardin et dépendances à Ruffec département de la Charente.

Découvrez cette maison en pierres, pleine de charme et de potentiel, située au coeur d'un village pittoresque de la Charente. Cette propriété offre une surface habitable généreuse avec des caractéristiques authentiques et des possibilités d'aménagement infinies.

Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, une cuisine séparée, arrière cuisine, wc.
Au 1°étage: 3 chambres, salle de bains avec wc
En rez de cour: 2 caves, chaufferie, wc, 2 pièces aménageables, 1 pièce aménagée.
En rez de jardin un atelier garage.
Salon : Un salon spacieux avec cheminée, parfait pour créer un espace de détente convivial.
3 chambres : Trois chambres offrant de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'agencement.
Un vaste grenier aménageable.

La maison et ses dépendances disposent d'une grande parties des toitures récemment refaites, assurant la tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Le jardin agréable vous laisse la possibilité de rentrer la voiture.
Le chauffage central au gaz et le branchement au tout à l'égout offrent le confort moderne dans un cadre authentique.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo

Description du quartier

Calme Centre

Renseignements des visites

Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50 ou par mail

Diagnostics réalisés le 25/11/2021

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

250

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 680 € et 3 690 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)