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Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 149.5 m² 2 avenue montaigne 33850 Léognan

Exclusivité Notaire SCP Patrick FABRE, Emmanuel MASSENET et... 36 avenue de Gradignan, 33850 LEOGNAN

1^re offre possible : 357 000 €

Soit 340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 € Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Sous-sol

Jardin

Terrasse

Bonne exposition

Belle vue

Centre ville

Cheminée

Lumineux

Rangements/Placards

Description du bien

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE : A VENDRE MAISON LEOGNAN 7 pièces 149.5 m² 33850 Léognan Référence du bien : V36H/33049/69

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE : A VENDRE MAISON LEOGNAN

Au 2, avenue Montaigne

Maison individuelle, style île de France, de plain-pied, à usage d'habitation, d'environ 149.50 m² sur une belle parcelle de 1.213 m² divisible.
Composée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, couloir, quatre chambres, bureau, deux salle de bains et deux waters.
Un sous-sol partiel avec espace garage et stockage complètent le bien.

Raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz par radiateur, chaudière de 2016 avec production d'eau chaude, cheminée à foyer ouvert, fenêtres simple vitrage bois, volets persiennes bois.

PLU Zone UCa, il permet la construction d'une piscine, un agrandissement au sol et/ou une surélévation.
Taxe foncière 2023 : 2.095 euros

Pour participer :
- Se rendre sur 36himmo
- Retrouver l'annonce
- Cliquer sur "ce bien m'intéresse"
- Remplir le formulaire d'inscription
- Nous contacter pour réserver votre visite ou en ligne
- Visiter le bien
- Fournir sur son espace 36himmo : pièce identité, plan de financement (simulation ou accord bancaire/courtier) et valider la demande d'agrément

Le prix de départ est de 357.000 euros
Le pallier d'enchères est de 2.000 euros
Début des offres : 3 Août 2024 à 12h00
Fin des offres : 3 Août 2024 à 18h00

Les visites sont obligatoires et sur rendez-vous.
Vous pouvez prendre rendez-vous par téléphone, mail ou sur le site 36h-immo :
De 12h00 à 14h00 : 9.07, 15.07, 23.07 et 29.07
De 17h00 à 19h00 : 10.07, 18.07, 24.07 et 1.08

Description du quartier

Quartier calme et résidentielle. Proximité des commerces et commodités.

Renseignements des visites

Les visites sont obligatoires et sur rendez-vous. Vous pouvez prendre rendez-vous par téléphone, mail ou sur le site 36h-immo : De 12h00 à 14h00 : 9/07, 15/07, 23/07 et 29/07 De 17h00 à 19h00 : 10/07, 18/07, 24/07 et 1/08

Diagnostics réalisés le 03/05/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

229

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 170 € et 2 990 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)