Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 149.5 m² 2 avenue montaigne 33850 Léognan

Exclusivité Notaire SCP Patrick FABRE, Emmanuel MASSENET et... 36 avenue de Gradignan, 33850 LEOGNAN
1re offre possible : 357 000 €
Soit 340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 € Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

149.5m²
Surface habitable
1213 m²
Superficie du terrain
4
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Garage
Sous-sol
Jardin
Terrasse
Bonne exposition
Belle vue
Centre ville
Cheminée
Lumineux
Rangements/Placards

Description du bien

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE : A VENDRE MAISON LEOGNAN 7 pièces 149.5 m² 33850 Léognan Référence du bien : V36H/33049/69

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE : A VENDRE MAISON LEOGNAN

Au 2, avenue Montaigne

Maison individuelle, style île de France, de plain-pied, à usage d'habitation, d'environ 149.50 m² sur une belle parcelle de 1.213 m² divisible.
Composée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, couloir, quatre chambres, bureau, deux salle de bains et deux waters.
Un sous-sol partiel avec espace garage et stockage complètent le bien.

Raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz par radiateur, chaudière de 2016 avec production d'eau chaude, cheminée à foyer ouvert, fenêtres simple vitrage bois, volets persiennes bois.

PLU Zone UCa, il permet la construction d'une piscine, un agrandissement au sol et/ou une surélévation.
Taxe foncière 2023 : 2.095 euros

Pour participer :
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- Visiter le bien
- Fournir sur son espace 36himmo : pièce identité, plan de financement (simulation ou accord bancaire/courtier) et valider la demande d'agrément

Le prix de départ est de 357.000 euros
Le pallier d'enchères est de 2.000 euros
Début des offres : 3 Août 2024 à 12h00
Fin des offres : 3 Août 2024 à 18h00

Les visites sont obligatoires et sur rendez-vous.
Vous pouvez prendre rendez-vous par téléphone, mail ou sur le site 36h-immo :
De 12h00 à 14h00 : 9.07, 15.07, 23.07 et 29.07
De 17h00 à 19h00 : 10.07, 18.07, 24.07 et 1.08


Description du quartier

Quartier calme et résidentielle. Proximité des commerces et commodités.


Renseignements des visites

Les visites sont obligatoires et sur rendez-vous. Vous pouvez prendre rendez-vous par téléphone, mail ou sur le site 36h-immo : De 12h00 à 14h00 : 9/07, 15/07, 23/07 et 29/07 De 17h00 à 19h00 : 10/07, 18/07, 24/07 et 1/08


Diagnostics réalisés le 03/05/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
229

D
49

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 170 € et 2 990 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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TVA Intra-communautaire FR94 353 485 261

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