Ventes aux enchères interactives - Maison - 3 pièces - 82 m² 54 rue de l'hopiteau 45770 Saran

Exclusivité Notaire Me Séverine SANCHEZ-EBERHARDT 4 rue Albert 1er, 45000 ORLEANS
1re offre possible : 139 250 €
Soit 132 439 € + Honoraires de négociation TTC : 6 811 € Soit 5,14% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

82m²
Surface habitable
545 m²
Superficie du terrain
2
Nombre de chambres
Pavillon
Sous-nature du bien

Les atouts

Garage
Sous-sol
Jardin
Parking
Dépendances
Cheminée
Cour
Lumineux
Transports en commun

Description du bien

Opportunité de rénovation d'un Pavillon avec sous-sol complet à Saran, quartier calme et proche des commodités 3 pièces 82 m² 45770 Saran Référence du bien : 45009-G26

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier de l'Hôpitaux à Saran, idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation sur mesure. Cette maison sur sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour réinventer chaque espace selon vos envies.
L'entrée se fait par une véranda. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie spacieuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pour plus de fonctionnalité. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'un WC séparé et d'une salle d'eau, offrant une distribution pratique pour le quotidien.
Le sous-sol complet de la maison est un véritable atout, offrant un espace généreux composé d'un garage, d'un atelier pour les bricoleurs, d'une buanderie et d'une pièce de stockage. Vous pourrez aisément transformer cet espace selon vos besoins, que ce soit pour du rangement, des activités créatives ou même pour agrandir la surface habitable.
Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes seront à prévoir. Cependant, cet aspect représente une opportunité unique de personnaliser entièrement la maison à votre goût.

Située dans le quartier de l'Hôpitau, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des accès à l'autoroute A71 et A10, vous facilitant les déplacements. Vous profiterez également de la proximité des cinémas, centres commerciaux, restaurants et autres commodités, pour un confort de vie au quotidien.
Cette maison est vendue en immobilier interactif, une méthode innovante de vente où les acheteurs font des offres en ligne en temps réel, assurant transparence et dynamisme tout au long du processus d'acquisition.
Pour ceux qui ne peuvent pas se déplacer dans un premier temps, une visite en ligne est également possible, vous permettant de découvrir la maison à distance avant de vous engager plus avant.
Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon, dans un environnement serein et pratique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, en présentiel ou en ligne, et découvrir tout le potentiel de cette maison sur sous-sol complet !


Description du quartier

l'Hôpitau à Saran est résidentiel, calme, bien desservi, avec des commerces et des espaces verts


Diagnostics réalisés le 28/08/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

F
397

F
73

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 040 € et 2 840 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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SIRET 520 303 934 00019
TVA Intra-communautaire FR36 520 303 934

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