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Ventes aux enchères interactives - Maison - 3 pièces - 53.16 m² La Fraudière 35640 Martigné-Ferchaud

Exclusivité Notaire SAS CHEUVREUX RENNES 24 Boulevard de Beaumont, 35000 RENNES

1^re offre possible : 46 000 €

40 000 € + Honoraires au forfait : 6 000 € Soit 15,00 % à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Jardin

Dépendances

Grenier

Vieilles pierres

Cour

Rangements/Placards

Campagne

Description du bien

3 pièces 53.16 m² 35640 Martigné-Ferchaud Référence du bien : cheuvreux mf1

Exclusivité de l'Etude Notariale CHEUVREUX RENNES

Cette maison de 53,16 m² en campagne avec un terrain de 1370 m² et une parcelle agricole attenante de 17 127 m² , se situe à 8 mn en voiture du bourg de MARTIGNE-FERCHAUD, à 25 mn en voiture de BAIN-DE-BRETAGNE et 15 mn en voiture de CHÂTEAUBRIANT. Elle comprend :

En rez-de-jardin :
- un séjour avec cuisine
- un cellier
- une chambre
- une salle de bains
- un wc séparé

Au premier étage
- une chambre
- deux greniers

Dépendances :
- un hangar de 220 m²
- un garage
- une parcelle agricole attenante de 17 127 m²

En extérieur :
- un jardin
- une cour
- un puit

Informations générales :
- année de construction : avant 1949
- taxe foncière : 135 euros
- la parcelle est de 1 370 m²
- autres surfaces : 57,45 m²

Informations techniques :
- chauffage électrique et bois
- eau chaude électrique
- fenêtres double vitrage

Informations pratiques :
- situé à 8 mn en voiture de la gare de MARTIGNE-FERCHAUD
- situé à 7 mn en voiture de commerces, d'écoles et d'infrastructures sportives

Description du quartier

Calme et arboré.

Diagnostics réalisés le 20/01/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

472

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 410 € et 1 960 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)