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Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 112 m² 5 rue édouard Vaillant 33600 Pessac

Exclusivité Notaire SELARL BRISSON & ASSOCIÉS 20 cours Georges Clémenceau, 33064 BORDEAUX CEDEX

1^re offre possible : 290 000 €

Soit 276 190 € + Honoraires de négociation TTC : 13 810 € Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Jardin

Parking

Bonne exposition

Vieilles pierres

Lumineux

Transports en commun

Rangements/Placards

Description du bien

Maison pierre avec garage et jardin 5 pièces 112 m² 33600 Pessac Référence du bien : 33010/4

Maison à vendre avec garage et jardin située 5 rue Edouard VAILLANT 33600 PESSAC.
Cette maison en pierre à rénover offre un véritable potentiel .
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc + une véranda ( 10 m² non comptabilisée dans la surface habitable) et à l'étage un palier dessert trois chambres , un dressing avec point d'eau + un 2eme dressing.
Un garage (24 m²) en fond de parcelle complète le bien.
Possibilité de stationner des voitures sur l'allée dans la parcelle .
Le jardin agréable sur l'arrière est un véritable atout .
Aux portes de BORDEAUX, entourée de vignobles, la maison est située dans un secteur calme offrant un cadre de vie agréable alliant tranquillité résidentielle, espace verts et commodités urbaines.
L'accès aux grands axes routiers permet de rejoindre rapidement le centre de BORDEAUX et les zones d'activités environnantes ainsi que la gare de PESSAC .

Description du quartier

quartier résidentiel- cadre de vie à la fois urbain et verdoyant .

Renseignements des visites

Les Visites sont obligatoires. Merci de vous inscrire . Des créneaux de visites sont proposés sur le planning en ligne. -le Mercredi 23 Avril de 11h à 12h30 -le Mardi 29 Avril de 16h30 à 18h - le Vendredi 02 Mai 14h30 à 15h30 -le Mercredi 07 Mai de 14h15 à 16h15 -le Vendredi 09 Mai de 14h30 à 15h30 -le jeudi 15 Mai de 16h15 à 17h45 -le Vendredi 16 Mai de 9h30 à 11h -le Lundi 19 Mai de 16h30 à 18h

Diagnostics réalisés le 11/07/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

395

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 650 € et 5 010 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)