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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 5 pièces - 117.4 m² 3 rue du palais de l'ombrière 33000 Bordeaux

Exclusivité Notaire SELARL BRISSON & ASSOCIÉS 20 cours Georges Clémenceau, 33064 BORDEAUX CEDEX

1^re offre possible : 590 000 €

Soit 561 904 € + Honoraires de négociation TTC : 28 096 € Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Bonne exposition

Belle vue

Centre ville

Cheminée

Vieilles pierres

Lumineux

Proximité métro

Transports en commun

Rangements/Placards

Faibles charges

Description du bien

Bel Appartement T5 rénové -Place du Palais 5 pièces 117.4 m² 33000 Bordeaux Référence du bien : 33010/5

Situé au coeur du quartier historique SAINT PIERRE, au 3 rue du Palais de l'Ombrière cet élégant APPARTEMENT T5 de charme vous séduira par son cachet exceptionnel et son emplacement privilégié.
Au 3eme étage d'un bel immeuble pierre aux parties communes soigneusement entretenues, ce bien de caractère d'une surface carrez de 117,4 m² a été complètement rénové dans le respect de l'ancien : parquet d'origine, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon, une salle à manger lumineuse avec une cuisine équipée, de trois chambres ( ou 2 chambres 1 bureau selon vos besoins), d'une salle de bains et toilette séparé.
A deux pas de la Porte Cailhau et des quais, dans un environnement vivant et recherché ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne .
Petite Copropriété-Faibles charges
Chauffage gaz + climatisation
Toiture Immeuble neuve.
Proximité immédiate Tramway

Description du quartier

Centre historique de BORDEAUX - Quartier SAINT PIERRE - Lieu emblématique du Vieux BORDEAUX

Renseignements des visites

visites obligatoires sur rdv. Merci de contacter Géraldine GODIN par téléphone au 06 83 74 26 78 ou par mail : [email protected]

Diagnostics réalisés le 17/04/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

148

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 610 € et 2 230 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)