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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 2 pièces - 41.18 m² Rue Eustache Restout 14000 Caen

Exclusivité Notaire SAS CHEUVREUX RENNES 24 Boulevard de Beaumont, 35000 RENNES

1^re offre possible : 88 000 €

82 000 € + Honoraires au forfait : 6 000 € Soit 7,32 % à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Parking

Balcon

Centre ville

Transports en commun

Description du bien

Vente 2 pièces 41.18 m² 14000 Caen Référence du bien : CHEUVREUX C1

Exclusivité - Étude notariale.

"Vente notariale interactive" le prix affiché est la première offre possible.

À seulement 7 minutes en voiture de la gare de Caen et 9 minutes de la Place de la République, cet appartement de type 2, d'une surface habitable de 41,18 m², est situé au 3ᵉ étage d'une copropriété édifiée en 1972.

🏡 Description du bien (Lot n°42) :
Entrée
Salon-séjour lumineux donnant sur balcon (6 m²)
Cuisine indépendante
Chambre avec placard intégré
Salle de bains avec WC

🔑 Annexes :
une cave
une place de parking privative

⚙️ Informations techniques :
Fenêtres en double vitrage
Chauffage collectif au gaz
Production d'eau chaude individuelle électrique
Absence d'amiante
Autres surfaces annexes : 6,6 m²

📄 Informations générales :
Taxe foncière : 1 014 euros
Année de construction : 1972
Charges de copropriété trimestrielles : 982 euros

🏢 Copropriété :
Ensemble de 51 lots principaux
Dont 22 lots à usage d'habitation

🌳 Environnement et commodités :
Proximité immédiate des commerces
Accès rapide aux transports en commun
Écoles et services à proximité
Parc à quelques minutes

Description du quartier

Calme et résidentiel.

Diagnostics réalisés le 28/04/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

206

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 760 € et 1 070 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)