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Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 279 m² 14 rue de Cenon 33100 BORDEAUX 33000 Bordeaux

Exclusivité Notaire SELARL BRISSON & ASSOCIÉS 20 cours Georges Clémenceau, 33064 BORDEAUX CEDEX

1^re offre possible : 996 000 €

Soit 948 000 € + Honoraires de négociation TTC : 48 000 € Soit 5,06% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Piscine

Cave

Parking

Bonne exposition

Centre ville

Cheminée

Vieilles pierres

Lumineux

Transports en commun

Rangements/Placards

Description du bien

Maison-Loft contemporaine avec prestations haut de gamme Piscine chauffée et jardin 7 pièces 279 m² 33000 Bordeaux Référence du bien : 33010/7

BORDEAUX- BASTIDE : situé 14 rue de Cenon, cet Ancien chai a été réhabilité en 2016 par le Cabinet d'Architecture BROCHET-ROSE.
Cette maison- loft d'une surface habitable de 279 m² bénéficie d'un jardin d'accueil de 70 m² env. avec la possibilité de garer deux voitures, un jardin de 100 m² avec une piscine chauffée .
Au rez de chaussée, une entrée vous mène dans une très belle pièce de réception de 95 m² avec un séjour cathédrale et une hauteur sous plafond de 7m, une cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 26 m², une belle cheminée , une salle TV avec home cinéma, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une lingerie.
Le salon est surplombé d'une coursive ceinture hors norme .
A l'étage 3 autres chambres avec chacune salle d'eau privative et dont une dispose également d'un grand dressing.
Toutes les pièces sont équipées de nombreux rangements.
Résolument contemporaine, cette maison dispose de prestations qualitatives haut de gamme tant au niveau des matériaux que des équipements : domotique ,climatisation , chauffage , cave à vin ...
Les pièce sont toutes extrêmement lumineuses, ouvertes sur l'extérieur exposé SUD OUEST et grâce à de larges baies vitrées.
Située dans un environnement calme et résidentiel, son emplacement géographique est idéal à proximité immédiate des écoles privées et publiques à pied, transports en commun (bus et tram A )et des commerces.
Accès direct gare Saint Jean à 10 mn.
1- Vous devez vous inscrire sur 36h-immo
2-Visite obligatoire du bien
Merci de contacter Géraldine GODIN par téléphone au 06 83 74 26 78 ou par mail : [email protected]
3- début des enchères le 16/07/2025 20h
Fin des enchères le 17/07/2025 12h

Description du quartier

rue calme A deux pas du Tram A de l'Avenue THIERS

Renseignements des visites

Visites obligatoires sur rdv. Merci de contacter Géraldine GODIN par téléphone au 06 83 74 26 78 ou par mail : [email protected] Vente interactive par appels d’offres (système d’enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Diagnostics réalisés le 09/10/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 780 € et 1 120 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)