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Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 106.82 m² 4 Allée Estillac 33170 Gradignan

Exclusivité Notaire Office Notarial des Quinconces - Thibau... 12 place des Quinconces, 33000 BORDEAUX

1^re offre possible : 120 000 €

Soit 114 200 € + Honoraires de négociation TTC : 5 800 € Soit 5,08% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Jardin

Transports en commun

Description du bien

MAISON T5 GARAGE ET JARDIN 5 pièces 106.82 m² 33170 Gradignan Référence du bien : VI MAIS GRADIGNAN 2025

Quartier Malartic-Barthez / Parc du Bois de Papaye

Incroyable produit pour amoureux de rénovation, primo accédants... dans un environnement résidentiel très calme en fond d'impasse, ce pavillon à étage de type 5 de 106.82 m² hab. est une opportunité pour se lancer dans l'aventure de l'acquisition immobilière avec son garage de 16 m² env. et son jardin d'environ 90 m² situé 4 Allée l'Estillac à GRADIGNAN.

Cette maison des années 70 à étage comprend,
En rdc : séjour double de 36,44 m², cuisine et cellier attenant, une chambre (ou bureau
de 11,46 m²), WC/lave-mains.
A l'étage : palier, trois chambres (12,12/10/8,3 m²) sur jardin, salle de bains de 4.54 m2.
Chauffage : individuel au gaz à rénover
Etat : Prévoir travaux de rénovation de l'ensemble
Copropriété horizontale sans charges : Groupement d'habitation Les Campanules

VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHERES EN LIGNE 36H-IMMO sur https://www.immonot.com/ Enchères en ligne.
Réception des offres le Jeudi 07/01/2026 de 12h00 à 18h30 sur 36himmo à partir de 120 000 EUR HNI (1ère offre possible) puis par palier de 2 000 EUR

Inscription en ligne sur 36h-immo pour visiter et participer aux enchères. Attention, aucune enchère ne pourra être validée sans avoir visité le bien. Les visites sont organisées en "porte ouverte" sans rdv et auront lieu le :
- 17 Décembre 2025 de 11h30 à 14h00
- 22 Décembre 2025 de 15h30 à 17h30
- 05 Janvier 2026 de 12h30 à 14h30

Description du quartier

Quartier Malartic, Lotissement Les Campanules, proche Parc du Bois de Papaye/ école du Pin Franc

Renseignements des visites

Visite obligatoire sur rendez-vous auprès de Mme Julie FILLANCQ 06 84 97 90 23 Réception des offres le 08/10 de 06h30 à 18h30

Diagnostics réalisés le 25/08/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

316

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 910 € et 3 990 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)