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Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 106.82 m² 4 Allée Estillac 33170 Gradignan

Exclusivité Notaire Office Notarial des Quinconces - Thibau... 12 place des Quinconces, 33000 BORDEAUX

1^re offre possible : 210 000 €

Soit 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 € Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Jardin

Transports en commun

Description du bien

MAISON T5 GARAGE ET JARDIN 5 pièces 106.82 m² 33170 Gradignan Référence du bien : VI MAIS GRADIGNAN 2025

Quartier Malartic-Barthez / Parc du Bois de Papaye

Environnement résidentiel très calme en fond d'impasse pour ce pavillon à étage de type 5 de 106.82 m² hab. à rénover entièrement + garage de 16 m² env. et jardin d'environ 90 m².

A vendre sous forme d'enchères en ligne 36h-immo - Réception des offres le 8 octobre de 6H30 à 18H30

Cette maison des années 70 à étage comprend,
En rdc : séjour double de 36,44 m², cuisine et cellier attenant, une chambre (ou bureau
de 11,46 m²), WC/lave-mains.
A l'étage : palier, trois chambres (12,12/10/8,3 m²) sur jardin, salle de bains de 4.54 m2.
Chauffage : individuel au gaz à rénover
Etat : Prévoir travaux de rénovation de l'ensemble
Copropriété horizontale sans charges : Groupement d'habitation Les Campanules

Réservez votre créneau de visite auprès de Julie FILLANCQ au 06 84 97 90 23 / [email protected]
Dossier d'information sur la maison consultable en ligne après inscription (diagnostics, urbanisme, etc.)
Pour participer : s'inscrire en ligne sur 36h-immo
- Remplir le formulaire d'inscription
- Nous contacter pour réserver votre visite
- Visiter le bien et signer la demande d'agrément
- Fournir sur son espace 36himmo : pièce identité, plan de financement (simulation ou accord bancaire/courtier)

Description du quartier

Quartier Malartic, Lotissement Les Campanules, proche Parc du Bois de Papaye/ école du Pin Franc

Renseignements des visites

Visite obligatoire sur rendez-vous auprès de Mme Julie FILLANCQ 06 84 97 90 23 Réception des offres le 08/10 de 06h30 à 18h30

Diagnostics réalisés le 25/08/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

316

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 910 € et 3 990 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)