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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 3 pièces - 50 m² 48 albert louppe 29200 Brest

Exclusivité Notaire SAS CHEUVREUX RENNES 24 Boulevard de Beaumont, 35000 RENNES

1^re offre possible : 116 000 €

Soit 110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 € Soit 5,45% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Centre ville

Lumineux

Description du bien

3 pièces 50 m² 29200 Brest Référence du bien : CHEUVREUX RENNES BR

🏡 EXCLUSIVITÉ - BREST / PLACE DE STRASBOURG

Appartement T3 traversant avec cave & garage privé

Situé rue Albert Louppe, à deux pas de la place de Strasbourg, découvrez ce T3 lumineux de 49,94 m² au dernier étage (4e/4) d'un immeuble bien entretenu des années 50 (copropriété de 1957, dalle béton).

🛋️ Agencement fonctionnel et traversant :
Salon/séjour lumineux
Cuisine indépendante
Deux chambres avec beaux parquets
Salle d'eau
WC séparés
Atout rare en ville : un garage privatif situé à 3 min à pied, inclus dans le prix.
Vendu également avec une cave en sous-sol.

✅ Prestations techniques appréciables :
Menuiseries en PVC double vitrage
Chaudière gaz individuelle récente (changée il y a 4 ans)
Porte d'entrée neuve

📌 Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine, salle d'eau, peintures) pour révéler tout le potentiel de ce bien.

📍 Un emplacement stratégique, proche de toutes commodités :
Lidl à 4 min à pied
Place de Strasbourg et transports (bus/tram) à 5 min
Collèges Anna Marly & Iroise à 3-5 min
Cité scolaire Kerichen à 10 min
Stade Francis Le Blé à 10 min

🏢 Copropriété saine :
20 lots (2 cages d'escaliers)
Charges mensuelle : 110 euros
Pas de procédure en cours, ni de gros travaux à venir (selon les 3 derniers PV d'AG)

Description du quartier

Résidentiel

Diagnostics réalisés le 09/07/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

191

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 970 € et 1 360 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)