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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 4 pièces - 68.02 m² 11 SQUARE PIERRE BROSSOLETTE 35200 Rennes

Exclusivité Notaire SAS CHEUVREUX RENNES 24 Boulevard de Beaumont, 35000 RENNES

1^re offre possible : 162 440 €

Soit 155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 440 € Soit 4,80% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Parking

Balcon

Centre ville

Transports en commun

Rangements/Placards

Description du bien

4 pièces 68.02 m² 35200 Rennes Référence du bien : CHEUVREUX RENNES PB

Exclusivité - Office Notarial CHEUVREUX RENNES

À Vendre - Appartement T4 à Rénover - Quartier La Poterie - Rennes
À deux pas du métro - Vue dégagée sur parc - Parking privatif

Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 68 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier de La Poterie, vous profiterez d'une accessibilité optimale vers le centre-ville et les principaux axes rennais.
Le quartier offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et toutes les commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts.

Disposition intérieure :
- Entrée avec placard de rangement
- Salon séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon
- Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Trois chambres confortables
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparés

Caractéristiques techniques :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage collectif avec compteur individuel

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1 112 euros / an
- Charges de copropriété : 128 euros / mois
- Nombre de lots dans la copropriété (usage habitation) : 58

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.).

Description du quartier

Quartier Poterie Métro ligne A (15 min du centre) Commerces de proximité et écoles

Diagnostics réalisés le 04/09/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

157

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 870 € et 1 260 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)