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Ventes aux enchères interactives - Maison - 3 pièces - 61.21 m² 12 Faubourg de Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne

Exclusivité Notaire SAS CHEUVREUX RENNES 24 Boulevard de Beaumont, 35000 RENNES

1^re offre possible : 49 000 €

43 000 € + Honoraires au forfait : 6 000 € Soit 13,95 % à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Parking

Dépendances

Cheminée

Cour

Lumineux

Transports en commun

Rangements/Placards

Description du bien

3 pièces 61.21 m² 35130 La Guerche-de-Bretagne Référence du bien : CHEUVREUX LG1

Exclusivité de l'Etude Notariale CHEUVREUX RENNES

Une maison à rénover de 61,21 m², édifiée sur un terrain de 139 m², située à 2 mn en voiture du bourg de LA GUERCHE-DE-BRETAGNE, à 30 mn en voiture de RENNES, elle comprend :

En rez-de-chaussée :
- un séjour
- une cuisine
- une chambre
- une salle d'eau
- un WC séparé

Au premier étage :
- une chambre avec placard

En annexe :
- un garage de 13 m²
- une parcelle de 176 m²

Informations générales :
- Taxe foncière : 444 euros
- Année de construction : avant 1948
- surface totale des parcelles : 315 m²

Informations techniques :
- chauffage électrique chaudière électrique
- eau chaude chauffe-eau gaz installé en 1985
- cheminée à foyer ouvert
- fenêtres simple vitrage avec survitrage

- Informations pratiques :
- à 5 mn à pied de la ligne de bus n°503
- à proximité d'écoles (maternelle, primaire, collège et lycée)
- à proximité des commerces

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc).

Description du quartier

Calme et résidentiel.

Diagnostics réalisés le 05/12/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

819

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 940 € et 5 380 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)